Résidents
180
Dernière année: 2025
Marderleane 9 A 10
8572WG Rijs • Fryslân
Vendu
€ 137.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 4.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 2.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 142.100
Prix d'achat /m²: € 3.055
Galerie de photos
Description
Aan de rand van "Chalet- en Caravanpark De Vossenhoek" ligt dit zeer complete en moderne 5-persoons chalet (2009) met groot verhard terras, vrijstaande berging, parkeergelegenheid op eigen erf en een ruime ligplaats voor boot direct grenzend aan het perceel (ca. 20 meter kadelengte). Dit onderhoudsvriendelijke chalet heeft zo'n 45m2 woonoppervlak, twee slaapkamers en een moderne L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Het chalet wordt volledig gemeubileerd met inventaris opgeleverd. Het geheel ligt op één van de mooiste locaties van het park. Het is de perfecte uitvalsbasis voor een gevarieerde vaarroute te midden van het Friese merengebied. Vanuit uw eigen ligplaats vaart u zo naar de Fluessen of het Slotermeer met plaatsen als Woudsend, Heeg, Koudum, Langweer, Sloten, Sneek of richting één van de vele Friese meren. Er is geen betere uitvalsbasis voor het verkennen van het mooiste merengebied van Nederland. Daarnaast biedt het unieke gevarieerde en glooiende landschap van Gaasterland met haar bossen, pittoreske plaatsen, ruimte en natuurschoon oneindige mogelijkheden voor afwisselende fiets- en wandeltochten. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet. Het onderhoudsvriendelijke chalet is gebouwd in 2009, is zeer goed geïsoleerd en opgetrokken in EPS sandwichpanelen, op een gebitumineerd stalen frame. Tevens zijn de vloer en het dak in sandwichpanelen uitgevoerd waarbij het dak is gedekt met stalen dakpanplaten. Het geheel is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De berging is op dezelfde wijze gebouwd. Het chalet en de berging hebben buitenwanden afgewerkt in onderhoudsvriendelijk kunststof (Canexel) met houtmotief en donkerblauwe kleur. De woonkamer en de 2-persoonslaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Boven een deel van het terras is enkele jaren geleden een elektrisch bedienbare veranda zonwering (4x4 meter) aangebracht met harde windbeveiliging. Naast de berging is tevens een veranda zonwering; deze is handmatig te bedienen. Indeling: Er is een ruime woonkamer/keuken (ca. 24m2) met dubbele openslaande deuren naar het terras, een ruimtelijk plafond (ca. 2.80m nokhoogte) met inbouwverlichting en een plafondventilator met afstandsbediening en grote ramen met vrij uitzicht over land en water. Aansluiting voor kabel-TV (park) en internet. De hoekkeuken is voorzien van een zwart hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap en een plintboiler. Er zijn twee slaapkamers; één van ca. 6m2 (3x 1-persoonsbedden) en één van 10m2 (1x 2-persoonsbed) met vaste kasten. De badkamer is ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel, kast, designradiator en mechanische ventilatie. Separate wc ingericht met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De buitendeur en de 2 openslaande tuindeuren zijn voorzien van rolhordeuren. Tuin: Aangelegde tuin met groot terras, met verlichting, op het zuiden met veel privacy. Heggen aan de voor- en achterzijde. Grote teakhouten tafel met bank en 4 stoelen en een ronde tafel met 6 stoelen. Parkeergelegenheid op eigen erf. De ligplaats voor een sloep of visboot grenst direct aan het perceel (kadelengte ca. 20 meter). Aan de zijkant van het chalet ligt een Canadese kano op een bootbok; deze kano blijft bij het chalet. Een elektro buitenboordmotor hangt in de berging, alsmede kano peddels. Het straatwerk van terras en parkeerplaats is gedeeltelijk voorzien van gestabiliseerd zand ter voorkoming van verzakking. Bij de ingang van het chalet en de berging is verlichting; bij de parkeerplaats is verlichting met een bewegingsmelder. Berging: Zeer goed geïsoleerd. Waterleiding en elektra aanwezig. Nieuwe wasmachine. Gasgestookte Bosch Hr-combiketel aan de wand naast de deur. De cv-leiding en waterleiding van berging naar chalet zijn voorzien van thermolint (vorstvrij lint). Dit voorkomt bevriezing van leidingen. Elektrisch antivorstkacheltje aan de wand. Een groot stalen opbergrek (hoekopstelling). Electro buitenboordmotor met accu en acculader t.b.v. de Canadese kano. Een grote aluminium oprij traanplaat; kan worden gebruikt voor de openslaande deuren. Een grote en een kleinere opbergplank t.b.v. bijvoorbeeld tuinkussens. Buitenkraan en dubbele buiten wandcontactdoos. Info: Het chalet staat op een perceel (230 m2) belast met recht van opstal. Dit is een zakelijk recht en biedt de chalet eigenaar extra zekerheden. Door het recht van opstal is het chalet onroerend goed en vindt overdracht plaats via een notariële akte. De kosten voor de pacht van het perceel bedragen zo'n € 2.700 per jaar exclusief gebruikerslasten, verzekering en de kosten voor gas, water en elektra. Commerciële verhuur is niet toegestaan. Het chalet verkeert in zeer goede staat, kan direct worden betrokken en wordt geleverd inclusief stoffering, meubilair en inventaris. Weinig onderhoud door de toepassing van kunststof. Buitenom professioneel geschilderd in 2023. Alle ramen zijn voorzien van horren en ventilatieroosters. Centrale verwarming middels radiatoren met als warmtebron een gasgestookte Bosch HR-combiketel (2009; eigendom). Er is kabelaansluiting (Ziggo) aanwezig. Algemeen: Een heerlijk vakantiehuis.... Chalet "Bramasole" is een luxe vrijstaand chalet voor 5 personen gelegen in Rijs, vlakbij het IJsselmeer en het Rijsterbos. Werkelijk alles is aanwezig, zodat je je direct thuis voelt. Het is een ideaal huis voor een vakantie, lang weekend of midweek, het gehele jaar door. Benieuwd hoe het chalet eruitziet? Neem contact op met de makelaar. Een fantastische omgeving..... Gaasterland, het heuvelachtige gebied in het zuidwesten van Friesland, heeft een fantastische natuur. Bos, uitgestrekte weilanden en overal water, geven een gevoel van ruimte en vrijheid. Het is heerlijk om te varen, er op uit te trekken, buiten actief te zijn, leuke stadjes en dorpen als Stavoren, Sloten, Balk en Hindeloopen te bezoeken of een terrasje te pakken aan het water. Ontdek meer over deze ideale vakantiebestemming in Friesland, met veel bos en water! Heerlijk recreëren in het prachtige Gaasterland in dit onderhoudsvriendelijke chalet aan vaarwater, op ruim perceel met ligplaats voor sloep! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 137.500
Coûts d'achat (estimés): € 4.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 2.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 142.100
2,78%
Annuellement
%
€ 6.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 137.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 165 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2025
- Date de vente
- 01-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rijs sur la carte
Explorez Rijs et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijs. En 2025 étaient 180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.
Moyenne WOZ
EUR 490.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 175 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 185 |
| 2024 | 175 |
| 2025 | 180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 50
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 30
45-65: 55
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
40
Middelbaar
70
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
165
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
10
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
34
Étiquette A
26
Étiquette C
19
Étiquette B
16
Étiquette F
9
Étiquette D
7
Étiquette E
4
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.460 |
| 2021 | 2.050 | 3.620 |
| 2022 | 1.560 | 3.320 |
| 2023 | 1.380 | 3.090 |
| 2024 | 1.340 | 3.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.700 • Électricité: 2.350
Huurwoning
Gaz: 1.500 • Électricité: 2.750
Koopwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.150
Tussenwoning
Gaz: 1.450 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.270
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.120
Activité dans Rijs (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 40
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijs?
Rijs telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijs is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijs?
In Rijs komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer maisons in Rijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marderleane 9
8572WG Rijs
€ 635.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 1585 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Marderleane 4
8572WG Rijs
€ 29.000 k.k.
€ 966/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Enkhuizerlaan 6 A
8572WK Rijs
€ 685.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 2160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Marderleane 43
8572WG Rijs
€ 895.000 k.k.
€ 5.359/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 3500 m²
- Chambres de coucher
- 3
