Aller directement au contenu
Logo de Team Snijders Makelaars

Erve Campjan 16

7463CT Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Erve Campjan 16 Rijssen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke wijk en tegenover een groenstrook met speelgelegenheid, staat deze ruime vrijstaande woning op een royale kavel. Een woning die rust, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert en ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de ruime oprit en de vrijstaande ligging op. De woning is omgeven door een verzorgde tuin met volop zon en privacy, en biedt meerdere terrassen, een overkapping én een vrijstaande berging, perfect voor fietsen, opslag of je hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime dichte keuken en is ruim genoeg voor een gezellige eethoek en biedt zicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een tuinkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin en terras. Deze lichte ruimte is het hele jaar door te gebruiken en vormt de ideale plek om te ontspannen, te werken of te genieten van de tuin, ook in het voor- en najaar. De woning beschikt over een praktische natte cel, die kan dienen als luxe badkamer, wasruimte of eventueel een combinatie van beide. Dankzij de ruime opzet van het huis zijn er volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een kantoor aan huis of een speelruimte. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die gewoon van het buitenleven willen genieten. Dankzij de overkapping zit je ook bij minder weer heerlijk beschut. De vrijstaande berging is ruim genoeg voor al je tuinspullen, fietsen en gereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook met enkele speeltoestellen, een veilige en gezellige plek waar kinderen kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Hier woon je in een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Loop met ons mee door de woning: Begane grond: De auto parkeer je in de garage of op je eigen oprit onder de carport. We komen binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en mooie stalen deur met toegang tot de ruime woonkamer. De lichte woonkamer heeft een openslaande deur naar het terras en een fijne houtkachel. Ook de doorgang naar de dichte keuken is voorzien van een moderne stalen deur. In de ruim opgezette keuken is voldoende plek voor een grote eettafel. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de natte cel met douche hoek en wastafel. Deze ruimte is zeer geschikt voor een badkamer op de begane grond. In de bijkeuken vinden we de toilet en de wasmachine en drogeropstelling. Erg handig is ook de uitstort wastafel. De inpandige garage is te bereiken vanuit de bijkeuken. De serre is te bereiken vanuit de keuken met openslaande deuren en vanuit de bijkeuken. Door de openslaande deuren in de serre komen we onder de fijne overkapping vanwaar we ook toegang hebben tot de vrijstaande berging en de besloten zijtuin met achterom. We gaan naar de: Tweede verdieping: Via de overloop hebben we toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met ruime douchehoek, wastafel en toilet. Via de vaste trap komen we op de: Tweede verdieping: Met lekker veel bergruimte en CV-opstelling. BIJZONDERHEDEN: * Vrijstaande woning op royale kavel * Gelegen aan rustige weg in kindvriendelijke wijk * Tuinkamer/serre voor extra leefruimte * Dichte keuken met veel privacy * Natte cel (badkamer/wasruimte) * Vrijstaande berging én overkapping * Voorzijde met uitzicht op groen en speelgelegenheid * Ruime tuin met veel privacy Ben je op zoek naar een comfortabele, vrijstaande woning met ruimte voor het hele gezin én een fijne tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit heerlijke thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7463

Google Maps

Rijssen sur la carte

Explorez Rijssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.

Résidents

29.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.418

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.290

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

587

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijssen
Année Résidents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.959

Étiquette C

2.854

Étiquette B

2.252

Étiquette D

937

Étiquette G

869

Étiquette F

575

Étiquette E

382

Étiquette A++

282

Étiquette A+++

273

Étiquette A++++

221

Étiquette A+

220

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 986 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.851

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.473

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185

Activité dans Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijssen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer maisons in Rijssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.