Aller directement au contenu
Logo de Daan Makelaars

Prins Mauritsstraat 4

7462GB Rijssen • Overijssel

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.071

Galerie de photos

Prins Mauritsstraat 4 Rijssen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, deze instapklare tweekapper vind je op een toplocatie in Rijssen en moet je gezien hebben! Pluspunten: + Instapklare tweekapper, je hoeft alleen je koffers te pakken! + Eigen oprit; + Aparte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; + Vier slaapkamers met vaste kasten; + Volledig ingerichte praktijkruimte; + Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen HR beglazing; Op een fijne en rustige plek in Rijssen staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. Een huis dat helemaal instapklaar is en waar je direct het gevoel hebt dat alles klopt. Een bijzonder pluspunt is de volledig ingerichte praktijkruimte. Ideaal voor wie aan huis wil werken, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of extra kamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2024 netjes aangelegd en beschikt over een mooie overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op slechts één straat afstand vind je het idyllische Hertenkamp, prachtige wandelgebieden in het bos en supermarkt Plus voor de dagelijkse boodschappen. Rust, natuur en voorzieningen liggen hier letterlijk om de hoek. Kortom, een complete en comfortabele woning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Laten we de indeling vast met je doornemen.. Je parkeert de auto op je eigen oprit bij de woning. Via het aangelegde pad in de voortuin loop je naar de voordeur. Hier kom je in de hal, waar je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, de deur naar de kelder en de toegang tot de woonkamer vindt. De woonkamer is een heerlijke ruimte die wordt overladen met daglicht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en via een open doorgang bereik je de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft in 2022 een nieuwe uitstraling gekregen. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Ook hier is ruimte voor een eettafel en via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin. Vanuit de woonkeuken is er tevens toegang tot de bijkeuken, waar je een deur naar de tuin en een vaste kastenwand vindt. De tuin is een echte eyecatcher en is in 2024 fraai aangelegd door de huidige eigenaren. Zo is er een betegeld terras, een grasstrook en een ingerichte praktijkruimte, ideaal voor werken aan huis. Dankzij de royale overkapping kun je het hele jaar door genieten van deze prachtige tuin. Naast zitgelegenheid beschikt de overkapping ook over een aparte berging. Even naar boven.. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kastenwanden. Via de overloop bereik je de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Middels een vaste trap, gelegen in één van de slaapkamers, bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als stookruimte, berging en wasruimte. Bijzonderheden: + Energielabel C; + Aanvaarding per maart 2026; Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7462

Google Maps

Rijssen sur la carte

Explorez Rijssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.

Résidents

29.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.418

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.290

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

587

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijssen
Année Résidents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.959

Étiquette C

2.854

Étiquette B

2.252

Étiquette D

937

Étiquette G

869

Étiquette F

575

Étiquette E

382

Étiquette A++

282

Étiquette A+++

273

Étiquette A++++

221

Étiquette A+

220

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 986 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.851

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.473

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185

Activité dans Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijssen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer maisons in Rijssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.