Aller directement au contenu
Logo de MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Caan van Necklaan 45

2281BB Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Onesta Vastgoed

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.597

Galerie de photos

Caan van Necklaan 45 Rijswijk
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit royaal bemeten appartement met een oppervlakte van circa 97m² moet je gezien hebben! De woning is gelegen op de 2e (bovenste) verdieping en heeft 3 slaapkamers, een fraaie badkamer en een fijn balkon. Ook de ligging aan de groene laan, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden is super. Moet je vaker buiten de stad zijn? Geen probleem, want de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Open portiektrap naar de eerste verdieping; - Entree van de woning, hal met bergruimte en trap naar de 2e verdieping; - Lichte overloop met groot dakraam, handige bergruimte met opstelplaats wasmachine/droger en C.v.-ketel; - Modern separaat toilet met toilet en fonteintje; - Slaapkamer aan de straatzijde, onder andere geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer; - De ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval biedt plek aan een zit- en eethoek; - De keuken in neutrale kleurstelling ligt aan de achterzijde en is compleet uitgerust; - Vanuit de keuken bereik je het balkon met goede afmetingen; - De badkamer is in 2020 vervangen, modern, erg comfortabel en voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; - Aan de achterzijde bevinden zich tot slot een tweetal fijne slaapkamers, ruim en rustig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Gelegen op eigen grond; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage: € 75,-/mnd (circa € 8.000,- in kas); - Verwarming en warm water middels C.v.-ketel (Nefit, 2011) - Voledig voorzien van dubbel glas; - De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries/combinatie, magnetron en oven; - Dak (vernieuwd in 2019) toegankelijk middels luik en vlizotrap; - Energielabel: D, geldig tot 1 juni 2026; - Aangepaste elektrische installatie, 5 groepen met aardlekschakelaar;; - In de koopakte zullen een asbest-, niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze voor de koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn. Kortom, een echte kans voor iemand die wat wil creëren op een leuke plek! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISH This generously sized apartment, measuring approximately 97m², is a must-see! Located on the second (top) floor, it features three bedrooms, a beautiful bathroom, and a lovely balcony. The location on the green avenue, within walking distance of the historic centre of Rijswijk with various shops and cozy restaurants and cafes is also great. Need to be outside the city often? No problem, thanks to its convenient location close to public transport and the highways to the A4 and A13 (Amsterdam/Rotterdam) and the A12 (Utrecht). Layout (please refer to the floor plans for dimensions): - Open staircase to the first floor; - Entrance hall with storage space and stairs to the second floor; - Bright landing with a large skylight, convenient storage space with connections for the washer/dryer and central heating boiler; - Modern separate toilet with toilet and sink; - Street-facing bedroom, suitable as a home office or guest room; - The spacious living room at the front, bathed in natural light, offers space for a sitting and dining area; - The neutral-coloured kitchen is located at the rear and is fully equipped; - The well-sized balcony is accessible from the kitchen; - The bathroom, renovated in 2020, is modern and very comfortable, and equipped with a toilet, vanity, and walk-in shower; - Finally, at the rear are two pleasant bedrooms, spacious and quiet. Details: - Built in 1927; - Located on freehold land; - Active Homeowners' Association, monthly fee: €75 (approximately €8,000 in cash); - Heating and hot water via a central heating boiler (Nefit, 2011); - Fully double-glazed; - The kitchen is equipped with a 5-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer/combination, microwave, and oven; - Roof (renewed in 2019) accessible via a hatch and loft ladder; - Energy label: D, valid until June 1, 2026; - Adapted electrical system, 5 circuits with earth leakage circuit breaker; - An asbestos, non-occupancy, age, and materials clause will be included in the purchase agreement; - Sale is subject to approval; - Buyer's choice of notary, but located in the Haaglanden area; - Delivery by arrangement, but can be arranged at short notice. In short, a real opportunity for someone looking to create something special in a great location! Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.