Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 76

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vastelle Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Caan van Necklaan 76 Rijswijk
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede, boomrijke laan in de gewilde woonwijk Cromvliet (Oud Rijswijk) ligt op de topetage dit goed onderhouden 3-4 kamerappartement met zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden! Kenmerkend voor dit “dertigerjaren” appartement zijn de royale maatvoering en de gunstige ligging aan een rustige laan met alle stedelijke voorzieningen om de hoek. Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Oud Rijswijk met zijn vele winkels, restaurants en de drukbezochte zaterdagmarkt. Openbaar vervoer (bus en tram) vindt u aan het begin van de straat, aan de Haagweg. Met tramlijn 1 bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag of het centrum van Delft. De woning is desgewenst snel te aanvaarden! Omschrijving: Open portiek, toegang tot de woning op de 2e verdieping, zeer ruime hal met dakraam en toegang tot alle vertrekken. Doorgebroken woon-/eetkamer met een mooi erkerraam aan de voorzijde met doorkijk in de straat, laminaatvloer en door de hoge plafonds een zeer ruimtelijke indruk. Vanaf de hal toegang tot een modern uitgevoerd toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Separate, nette badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast en een doucheruimte met Rainshower voorzien van thermostaatkraan. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaap- of werkkamer aan de achterzijde. Royale keuken met neutrale keukeninrichting, voorzien van een inbouwgaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde een werkblad met onder- en bovenkasten, alsmede de opstelplaats voor de cv-combiketel (2022, onderhoud 2025). Deur naar het balkon aan de achterzijde op het zuiden (gehele dag zon) met mooi uitzicht op de achterliggende tuinen. Aanvullende informatie: gelegen op eigen grond; bouwjaar 1927; voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; actieve VvE (3 leden), bijdrage € 150,- per maand; de VvE heeft een goede vermogenspositie; kunststof kozijnen met dubbel glas; in de koopakte worden de ouderdoms- en materialenclausule, alsmede de niet-zelf-bewoondclausule opgenomen; met de auto bent u snel op de A4 (Amsterdam–Den Haag–Rotterdam), A12 (Den Haag–Utrecht) of A13 (Den Haag–Rotterdam); overdag gratis parkeren; spoedige aanvaarding mogelijk. Samengevat: charmant en licht appartement in een rustige, doch uiterst centrale woonomgeving! Is uw interesse gewekt in deze goed onderhouden woning? Bel of mail ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van deze sfeervolle, instapklare woning! Bovenstaande informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
289 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.