Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 76

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Vastelle Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Caan van Necklaan 76 Rijswijk
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Aan een brede, boomrijke laan in de gewilde woonwijk Cromvliet (Oud Rijswijk) ligt op de topetage dit goed onderhouden 3-4 kamerappartement met zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden! Kenmerkend voor dit “dertigerjaren” appartement zijn de royale maatvoering en de gunstige ligging aan een rustige laan met alle stedelijke voorzieningen om de hoek. Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Oud Rijswijk met zijn vele winkels, restaurants en de drukbezochte zaterdagmarkt. Openbaar vervoer (bus en tram) vindt u aan het begin van de straat, aan de Haagweg. Met tramlijn 1 bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag of het centrum van Delft. De woning is desgewenst snel te aanvaarden! Omschrijving: Open portiek, toegang tot de woning op de 2e verdieping, zeer ruime hal met dakraam en toegang tot alle vertrekken. Doorgebroken woon-/eetkamer met een mooi erkerraam aan de voorzijde met doorkijk in de straat, laminaatvloer en door de hoge plafonds een zeer ruimtelijke indruk. Vanaf de hal toegang tot een modern uitgevoerd toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Separate, nette badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast en een doucheruimte met Rainshower voorzien van thermostaatkraan. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaap- of werkkamer aan de achterzijde. Royale keuken met neutrale keukeninrichting, voorzien van een inbouwgaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde een werkblad met onder- en bovenkasten, alsmede de opstelplaats voor de cv-combiketel (2022, onderhoud 2025). Deur naar het balkon aan de achterzijde op het zuiden (gehele dag zon) met mooi uitzicht op de achterliggende tuinen. Aanvullende informatie: gelegen op eigen grond; bouwjaar 1927; voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; actieve VvE (3 leden), bijdrage € 150,- per maand; de VvE heeft een goede vermogenspositie; kunststof kozijnen met dubbel glas; in de koopakte worden de ouderdoms- en materialenclausule, alsmede de niet-zelf-bewoondclausule opgenomen; met de auto bent u snel op de A4 (Amsterdam–Den Haag–Rotterdam), A12 (Den Haag–Utrecht) of A13 (Den Haag–Rotterdam); overdag gratis parkeren; spoedige aanvaarding mogelijk. Samengevat: charmant en licht appartement in een rustige, doch uiterst centrale woonomgeving! Is uw interesse gewekt in deze goed onderhouden woning? Bel of mail ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van deze sfeervolle, instapklare woning! Bovenstaande informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
289 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.