Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Caan van Necklaan 86

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 317.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 325.700

Prix d'achat /m²: € 3.919

Galerie de photos

Caan van Necklaan 86 Rijswijk
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede, groene laan in de gewilde wijk Cromvliet (Oud Rijswijk) op de eerste verdieping gelegen 3-4 kamer appartement met zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden. Kenmerkend voor dit "dertigerjaren" appartement is de royale maatvoering en de gunstige ligging in een rustige straat met alle stedelijke voorzieningen om de hoek! Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Oud Rijswijk met zijn vele winkels, restaurants en drukbezochte zaterdagse markt. Openbaar vervoer (bus en tram) vindt u aan het begin van de straat aan de Haagweg. Met tramlijn 1 bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag. De woning is desgewenst snel te aanvaarden! Omschrijving Open portiek, toegang tot de woning op de eerste verdieping, zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken, doorgebroken woon-/eetkamer met een verhoogd eetgedeelte aan de achterzijde, spanplafond, elektrische sfeerschouw en een laminaatvloer. Door de goede breedtemaat is de woonkamer goed indeelbaar. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Toilet/douchecombinatie met een douchegelegenheid voorzien van een thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Ruime keuken met neutrale keukeninrichting voorzien van een inbouw inductie kookplaat en een afzuigkap. Vaste kast met de opstelplaats cv combi ketel (HR 107 - cw 4). Deur naar het balkon aan de achterzijde op het zuiden (gehele dag zon) met mooi uitzicht op de achterliggende tuinen. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1927; - gelegen op eigen grond; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - energielabel C geldig tot 18-0-2034 geregistreerd; - grotendeels voorzien van dubbel glas; - actieve VVE met 3 leden, nummer 84-86-88; - maandelijkse VVE bijdrage € 80,-incl. premie opstalverzekering; - in de koopovereenkomst worden de ouderdoms/materialen- en niet zelf gewoond clausule opgenomen; - de woning wordt opgeleverd in de huidige staat met met koelkast, magnetron, bankstel, bedden, kasten e.d.; - met de auto bent u zo op de A4 (Amsterdam- Den Haag-Rotterdam), A12 (den Haag - Utrecht) of A13 (den Haag - Rotterdam); Bovenstaande informatie is door ons met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting kunnen leiden tot verschillen in de meetresultaten. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten. De koper krijgt de gelegenheid om de opgegeven maten (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 317.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 325.700

2,78%

Annuellement

%

€ 15.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 317.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 - cw4 (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.