Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Caan van Necklaan 86

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 317.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.200

2% transfer tax (€ 6.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 325.700

Purchase price /m²: € 3.919

Photo Gallery

Caan van Necklaan 86 Rijswijk
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Aan een brede, groene laan in de gewilde wijk Cromvliet (Oud Rijswijk) op de eerste verdieping gelegen 3-4 kamer appartement met zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden. Kenmerkend voor dit "dertigerjaren" appartement is de royale maatvoering en de gunstige ligging in een rustige straat met alle stedelijke voorzieningen om de hoek! Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Oud Rijswijk met zijn vele winkels, restaurants en drukbezochte zaterdagse markt. Openbaar vervoer (bus en tram) vindt u aan het begin van de straat aan de Haagweg. Met tramlijn 1 bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag. De woning is desgewenst snel te aanvaarden! Omschrijving Open portiek, toegang tot de woning op de eerste verdieping, zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken, doorgebroken woon-/eetkamer met een verhoogd eetgedeelte aan de achterzijde, spanplafond, elektrische sfeerschouw en een laminaatvloer. Door de goede breedtemaat is de woonkamer goed indeelbaar. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Toilet/douchecombinatie met een douchegelegenheid voorzien van een thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Ruime keuken met neutrale keukeninrichting voorzien van een inbouw inductie kookplaat en een afzuigkap. Vaste kast met de opstelplaats cv combi ketel (HR 107 - cw 4). Deur naar het balkon aan de achterzijde op het zuiden (gehele dag zon) met mooi uitzicht op de achterliggende tuinen. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1927; - gelegen op eigen grond; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - energielabel C geldig tot 18-0-2034 geregistreerd; - grotendeels voorzien van dubbel glas; - actieve VVE met 3 leden, nummer 84-86-88; - maandelijkse VVE bijdrage € 80,-incl. premie opstalverzekering; - in de koopovereenkomst worden de ouderdoms/materialen- en niet zelf gewoond clausule opgenomen; - de woning wordt opgeleverd in de huidige staat met met koelkast, magnetron, bankstel, bedden, kasten e.d.; - met de auto bent u zo op de A4 (Amsterdam- Den Haag-Rotterdam), A12 (den Haag - Utrecht) of A13 (den Haag - Rotterdam); Bovenstaande informatie is door ons met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting kunnen leiden tot verschillen in de meetresultaten. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten. De koper krijgt de gelegenheid om de opgegeven maten (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 317.500

Cost of copper (estimated): € 8.200

2% transfer tax (€ 6.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 325.700

2,78%

Yearly

%

€ 15.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 317.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 - cw4 (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.