Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Dr H. Colijnlaan 4 F036

2283XM Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.182

Galerie de photos

Dr H. Colijnlaan 4 F036 Rijswijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met twee zonnige balkons en een vrij uitzicht over landgoed Te Werve en een berging in de onderbouw. In het gunstig gelegen appartementencomplex “Meerrust” zijn de hoekappartementen extra groot en zeer gewild. Wij hebben het genoegen om u één van deze fraaie hoekappartementen te mogen aanbieden. De woning op de vierde verdieping kenmerkt zich door de ruime opzet, grote raampartijen en twee zonnige balkons met een prachtig vrij uitzicht over Landgoed Te Werve. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsenstalling, en -voor uw gasten- twee gemeenschappelijke logeerkamers op de begane grond. Indeling: Afgesloten en verzorgde entree op de begane grond met videofooninstallatie en automatisch bedienbare deuren. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de woning op de 4e verdieping. Entree appartement, ruime hal met separaat vintage toilet met fonteintje. De zeer royale en lichte woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen aan weerszijden bijzonder aangenaam en biedt toegang tot twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het Zuidoosten. Hier geniet u van de opgaande zon die tot in de late namiddag het balkon beschijnt. Het balkon aan de achterzijde heeft een Noordwest ligging met een fraai en groen uitzicht over Landgoed Te Werve. Hier kunt u vanaf de vroege avond van de zon genieten, die u vervolgens in het meer van Te Werve ziet ondergaan. In de winter wordt het appartement aangenaam verwarmd door de zon, die rondom het hoekappartement draait. In de zomer bieden elektrisch bedienbare zonneschermen verkoeling. Ramen kunnen aan voor- en achterzijde tegenover elkaar geopend worden voor een verkoelend briesje vanaf het Te Werve meer. De woonkamer heeft een tussengelegen vintage keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser en een spoelbak met een mengkraan. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers (17,4m2 en 13,7m2) beide met directe toegang tot een van de balkons. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is dusdanig groot dat er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Of een royale thuiswerkplek, eventueel voor meerdere personen, die u kunt verzien van een glazen scheidingswand met de woonkamer. Omgeving: De ligging is bijzonder centraal en groen, direct tegenover Landgoed Te Werve, het Rijswijkse Bos en de Rijswijkse Schouwburg. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, winkelcentra “De Colijn” en " In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station, bus 23 en tram 17) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Rijswijk - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Rijswijk - Rotterdam). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 110 m²; - Energielabel D geldig tm 01-04-2036; - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE: - € 399,30 per maand (exploitatie en onderhoudsreservering); - € 104,58 per maand voorschot stookkosten (blokverwarming met individuele meters); - Groepsapp en 2x per jaar een feestelijke bijeenkomst - Huishoudelijk reglement en entreecommissie van toepassing - Inclusief €6500 aandeel in reservefonds - Gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig; - Eigen parkeerterrein onder beheer van de VvE - Parttime huismeester en logeerkamers op de begane grond; - Niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1977; - Mogelijkheid tot royale 3e slaapkamer of thuiswerkplek - Zie plattegronden voor de exacte maatvoering en indeling. Kortom: een ruim en licht appartement op een uitstekende locatie met groen uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.