Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Dr H. Colijnlaan 4 F036

2283XM Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.182

Fotoalbum

Dr H. Colijnlaan 4 F036 Rijswijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met twee zonnige balkons en een vrij uitzicht over landgoed Te Werve en een berging in de onderbouw. In het gunstig gelegen appartementencomplex “Meerrust” zijn de hoekappartementen extra groot en zeer gewild. Wij hebben het genoegen om u één van deze fraaie hoekappartementen te mogen aanbieden. De woning op de vierde verdieping kenmerkt zich door de ruime opzet, grote raampartijen en twee zonnige balkons met een prachtig vrij uitzicht over Landgoed Te Werve. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsenstalling, en -voor uw gasten- twee gemeenschappelijke logeerkamers op de begane grond. Indeling: Afgesloten en verzorgde entree op de begane grond met videofooninstallatie en automatisch bedienbare deuren. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de woning op de 4e verdieping. Entree appartement, ruime hal met separaat vintage toilet met fonteintje. De zeer royale en lichte woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen aan weerszijden bijzonder aangenaam en biedt toegang tot twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het Zuidoosten. Hier geniet u van de opgaande zon die tot in de late namiddag het balkon beschijnt. Het balkon aan de achterzijde heeft een Noordwest ligging met een fraai en groen uitzicht over Landgoed Te Werve. Hier kunt u vanaf de vroege avond van de zon genieten, die u vervolgens in het meer van Te Werve ziet ondergaan. In de winter wordt het appartement aangenaam verwarmd door de zon, die rondom het hoekappartement draait. In de zomer bieden elektrisch bedienbare zonneschermen verkoeling. Ramen kunnen aan voor- en achterzijde tegenover elkaar geopend worden voor een verkoelend briesje vanaf het Te Werve meer. De woonkamer heeft een tussengelegen vintage keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser en een spoelbak met een mengkraan. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers (17,4m2 en 13,7m2) beide met directe toegang tot een van de balkons. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is dusdanig groot dat er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Of een royale thuiswerkplek, eventueel voor meerdere personen, die u kunt verzien van een glazen scheidingswand met de woonkamer. Omgeving: De ligging is bijzonder centraal en groen, direct tegenover Landgoed Te Werve, het Rijswijkse Bos en de Rijswijkse Schouwburg. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, winkelcentra “De Colijn” en " In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station, bus 23 en tram 17) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Rijswijk - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Rijswijk - Rotterdam). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 110 m²; - Energielabel D geldig tm 01-04-2036; - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE: - € 399,30 per maand (exploitatie en onderhoudsreservering); - € 104,58 per maand voorschot stookkosten (blokverwarming met individuele meters); - Groepsapp en 2x per jaar een feestelijke bijeenkomst - Huishoudelijk reglement en entreecommissie van toepassing - Inclusief €6500 aandeel in reservefonds - Gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig; - Eigen parkeerterrein onder beheer van de VvE - Parttime huismeester en logeerkamers op de begane grond; - Niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1977; - Mogelijkheid tot royale 3e slaapkamer of thuiswerkplek - Zie plattegronden voor de exacte maatvoering en indeling. Kortom: een ruim en licht appartement op een uitstekende locatie met groen uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.