Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Ieplaan 81

2282CX Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.557

Fotoalbum

Ieplaan 81 Rijswijk
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle parterrewoning met zonnige tuin in de geliefde Bomenbuurt In een rustige, groene straat in de populaire Bomenbuurt ligt deze charmante en goed ingedeelde parterrewoning. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin van wel 16 meter diep en is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning, waar een tochtportaal toegang geeft tot de hal. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een royale kastenwand met schuifdeuren en een praktische vaste trapkast – ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de heerlijke lichte woon- en eetkamer. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker, die zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De opengebroken keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is netjes uitgevoerd. Deze is voorzien van een vrijstaande koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De achtertuin is gelegen op het oosten en is wel 16 meter diep waardoor u hier uitstekend van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een vrijstaande stenen schuur voorzien van electra. Terug in de woning bereikt u via de hal de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Locatie De woning is gelegen in de geliefde Bomenbuurt van Oud-Rijswijk, op loopafstand van het gezellige centrum met een divers aanbod aan winkels, ambachtelijke bakkers, horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Openbaar vervoer (bus en tram) stopt om de hoek, waardoor u binnen circa 10 minuten in het centrum van Den Haag staat. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als liefhebbers van levendig en centraal wonen. Belangrijke kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 61 m² • Ruime en lichte woon-/eetkamer • Tuin van ca. 16 meter diep op het oosten • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Actieve VvE (3 leden) bijdrage ca. € 64,- per maand • Bouwjaar 1927 • Energielabel F; • Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Tevens wordt de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen. • Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
229 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2016
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.