Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Ds van den Boschlaan 118

2286PN Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Ds van den Boschlaan 118 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime 5 kamer twee onder een kapwoning combineert parkeren op eigen terrein met een royale woon- eetkamer, twee badkamers, zonnige achtertuin en een groot zonnig dakterras. De woning bevindt zich in de groene en rustige wijk Stervoorde, gelegen aan een doodlopend woonerf met alleen bestemmingsverkeer, in Rijswijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en een breder winkelaanbod ligt winkelcentrum In de Bogaard op korte afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en diverse sportverenigingen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op loopafstand stoppen meerdere buslijnen met verbindingen richting onder meer station Rijswijk en het centrum van Den Haag. Station Rijswijk ligt op korte fietsafstand en biedt treinverbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 rijd je bovendien snel de regio in. INDELING Begane grond Je komt thuis op je eigen oprit, loopt via de verzorgde voortuin naar de entree en stapt dankzij de overkapping altijd droog en beschut naar binnen. In het tochtportaal bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en de inpandige garage, waarna je doorloopt naar de lichte, uitgebouwde woon- eetkamer met zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken met een groot raam. De keuken beschikt over veel bergruimte en lades, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, mechanische ventilatie naar buiten en een grote koelkast. De woon-eetkamer is opvallend ruim. Door de uitbouw aan de achterzijde en de vele ramen voelt de ruimte licht en open aan. Via de schuifpui én via de deur loop je zo de tuin in, direct via de ruime overkapping. Eerste verdieping De ruime overloop krijgt extra daglicht via het zijraam. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning en heeft toegang tot de eigen badkamer met groot wastafelmeubel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en radiator. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van mechanische ventilatie, radiator, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze verdieping voelt ruim en licht, door de grote raampartijen aan de voorkant en de twee dakramen aan de achterkant. Achter schuifdeuren bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger en de HR-ketel. Via een schuifdeur is er toegang tot extra opbergruimte. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een dakraam en een deur naar het zonnige dakterras op het zuiden. Een fijne plek om rustig buiten te zitten. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin over de volledige breedte van de woning. Parkeren doe je op eigen terrein op de oprit, met daarnaast de inpandige garage als extra praktische ruimte. De achtertuin, met achterom, ligt op het noorden en is zeer verzorgd aangelegd over de volle breedte van de woning. Achterin staat een stenen berging met Elektra. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst met verlichting en met handmatige zonwering en elektra, handig voor bijvoorbeeld een heater. Zo zit je hier ook tijdens langere avonden prettig buiten of juist beschut op warme dagen. Als extra pluspunt is er een zonnig dakterras op het zuiden op de tweede verdieping. KENMERKEN • Bouwjaar 1975 • Kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 184 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 289 m² • Energielabel B • 2 badkamers • 5 zonnepanelen • (eenvoudig te openen) Houtkachel kanaal aanwezig • Inpandige berging/garage met dubbele geïsoleerde deuren • Meeste kozijnen vervangen in 2024 door kunststof kozijnen (HR++ glas). Houten Kozijnen in uitbouw in prima staat van onderhoud en ook voorzien van HR++ glas • Ramen en deuren voorzien van bijpassende horren • Overkapping bij de voordeur en aan de achterzijde met zonwering en elektra • Lid van Vereniging tot beheer van buurwegen “Ds. Van den Boschwijk” (mandelig perceel) • VvE-bijdrage € 90,- per jaar voor het onderhoud gemeenschappelijke achterpad, groenstrook einde straat en garageplein. • Parkeerinformatie: parkeren op eigen terrein en in de straat VERKOOPCONDITIES: • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing omdat de woning ouder is dan 20 jaar • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag E325EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.