Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Ds van den Boschlaan 118

2286PN Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Ds van den Boschlaan 118 Rijswijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 5 kamer twee onder een kapwoning combineert parkeren op eigen terrein met een royale woon- eetkamer, twee badkamers, zonnige achtertuin en een groot zonnig dakterras. De woning bevindt zich in de groene en rustige wijk Stervoorde, gelegen aan een doodlopend woonerf met alleen bestemmingsverkeer, in Rijswijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en een breder winkelaanbod ligt winkelcentrum In de Bogaard op korte afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en diverse sportverenigingen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op loopafstand stoppen meerdere buslijnen met verbindingen richting onder meer station Rijswijk en het centrum van Den Haag. Station Rijswijk ligt op korte fietsafstand en biedt treinverbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 rijd je bovendien snel de regio in. INDELING Begane grond Je komt thuis op je eigen oprit, loopt via de verzorgde voortuin naar de entree en stapt dankzij de overkapping altijd droog en beschut naar binnen. In het tochtportaal bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en de inpandige garage, waarna je doorloopt naar de lichte, uitgebouwde woon- eetkamer met zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken met een groot raam. De keuken beschikt over veel bergruimte en lades, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, mechanische ventilatie naar buiten en een grote koelkast. De woon-eetkamer is opvallend ruim. Door de uitbouw aan de achterzijde en de vele ramen voelt de ruimte licht en open aan. Via de schuifpui én via de deur loop je zo de tuin in, direct via de ruime overkapping. Eerste verdieping De ruime overloop krijgt extra daglicht via het zijraam. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning en heeft toegang tot de eigen badkamer met groot wastafelmeubel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en radiator. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van mechanische ventilatie, radiator, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze verdieping voelt ruim en licht, door de grote raampartijen aan de voorkant en de twee dakramen aan de achterkant. Achter schuifdeuren bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger en de HR-ketel. Via een schuifdeur is er toegang tot extra opbergruimte. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een dakraam en een deur naar het zonnige dakterras op het zuiden. Een fijne plek om rustig buiten te zitten. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin over de volledige breedte van de woning. Parkeren doe je op eigen terrein op de oprit, met daarnaast de inpandige garage als extra praktische ruimte. De achtertuin, met achterom, ligt op het noorden en is zeer verzorgd aangelegd over de volle breedte van de woning. Achterin staat een stenen berging met Elektra. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst met verlichting en met handmatige zonwering en elektra, handig voor bijvoorbeeld een heater. Zo zit je hier ook tijdens langere avonden prettig buiten of juist beschut op warme dagen. Als extra pluspunt is er een zonnig dakterras op het zuiden op de tweede verdieping. KENMERKEN • Bouwjaar 1975 • Kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 184 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 289 m² • Energielabel B • 2 badkamers • 5 zonnepanelen • (eenvoudig te openen) Houtkachel kanaal aanwezig • Inpandige berging/garage met dubbele geïsoleerde deuren • Meeste kozijnen vervangen in 2024 door kunststof kozijnen (HR++ glas). Houten Kozijnen in uitbouw in prima staat van onderhoud en ook voorzien van HR++ glas • Ramen en deuren voorzien van bijpassende horren • Overkapping bij de voordeur en aan de achterzijde met zonwering en elektra • Lid van Vereniging tot beheer van buurwegen “Ds. Van den Boschwijk” (mandelig perceel) • VvE-bijdrage € 90,- per jaar voor het onderhoud gemeenschappelijke achterpad, groenstrook einde straat en garageplein. • Parkeerinformatie: parkeren op eigen terrein en in de straat VERKOOPCONDITIES: • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing omdat de woning ouder is dan 20 jaar • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
289 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag E325EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.