Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij

Geestbrugweg 84

2281CP Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 4.495

Galerie de photos

Geestbrugweg 84 Rijswijk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de statige Geestbrugweg 84 in Rijswijk bevindt zich dit zeer sfeervolle en tot in de puntjes onderhouden tussenherenhuis uit de jaren ’30 (huis is gebouw rond 1890). Een woning waar het karakter van toen harmonieus samensmelt met het comfort van nu. Van de glas-in-loodramen en ornamentenplafonds tot de stijlvolle marmeren vloer en hoge plafonds – alles ademt sfeer, elegantie en kwaliteit. Ca. 190 m2 gebruiksoppervlakte op eigen grond. Begane grond Achter de fraaie voordeur met sierlijk smeedwerk stap je binnen in een indrukwekkende entree met zwart-witte marmeren vloer, originele wandtegels en glas-in-lood tochtdeur met geëtst glas. De authentieke trap met witgelakte leuning en zwart tapijt is een echte blikvanger. In de gang met vloerverwarming bevindt zich tevens een toilet, garderobekast en voorraadkast met waterontharder. De woonkamer en suite is een statige ruimte met hoge ornamentenplafonds (ca. 3,06 m), glas-in-lood bovenlichten, een fraaie schouw met gashaard en authentieke ensuite-deuren. De serre/erker aan de voorzijde biedt een charmant uitzicht op de lommerrijke laan en laat het licht overvloedig binnenstromen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend nog een serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne Bruynzeel keuken (2023) is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger van Bora, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie van AEG) en een Quooker. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet en praktische bergruimte. De vloer is geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie. Tuin De fraai aangelegde achtertuin met terras en borders biedt veel privacy en zon. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Royale overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het grote terras; aan de voorzijde een tweede grote slaapkamer met eveneens een (overdekt) terras en zicht op de groene laan. De derde kamer leent zich uitstekend als kasten- logeer- of werkkamer. De badkamer is licht en comfortabel, voorzien van ligbad, brede wastafel met dubbele kraan. Dankzij het hoge raam valt er aangenaam daglicht binnen. Tweede verdieping De tweede etage is verrassend ruim. Hier bevindt zich een royale slaap-/werkkamer over de volledige diepte van het huis met karakteristieke balken. Het is eenvoudig mogelijk de oorspronkelijke situatie met 2 slaapkamers hier weer terug te brengen. Er is een tweede slaapkamer op deze etage in het “torenkamertje” en een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-installatie (Vaillant). De originele glas-in-loodramen in het dak bij het trappenhuis zorgen ook hier voor een prachtige lichtinval. Het platte dak is in 2018 geïsoleerd. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 190 m² • Perceel ca. 223 m² • Bouwjaar ca. 1895 • Eigen grond • Perfect onderhouden binnen en buiten • Originele details: glas-in-lood, ornamenten, marmeren vloer, paneeldeuren, trapornamenten • Twee badkamers en drie toiletten • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Zonnige tuin met stenen berging • Verwarming via CV-combiketel (Vaillant bouwjaar 2021) • Vloerverwarming voorportaal, gang en badkamer 2e verdieping • Gevel voorzijde gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in juli 2025 • 11 zonnepanelen geplaatst in 2018 en dakisolatie verricht in 2018 • Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) • Op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk én Voorburg Omgeving De Geestbrugweg is een mooie, groene laan met karaktervolle herenhuizen en volwassen bomen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: buurtwinkels, horeca, scholen, parken en openbaar vervoer. Den Haag, Delft en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Samenvatting Een tijdloos elegant herenhuis waar ieder detail klopt – van de glas-in-lood ramen tot het sierlijke trappenhuis en de perfect onderhouden gevel. Een woning voor wie houdt van stijl, comfort en karakter op een toplocatie tussen Rijswijk en Voorburg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
764 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.