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John F. Kennedylaan 89

2285AD Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.788

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John F. Kennedylaan 89 Rijswijk
Photo 36
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Description

INWENDIG GERENOVEERD, RUIM (99M²) 3/4-KAMER APPARTEMENT OP DE 3E ETAGE MET LIFT, 2 OF 3 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL C, FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. De appartementen aan de John F. Kennedylaan zijn gelegen in de "Presidentenbuurt", een rustige, groene omgeving met veel voorzieningen. Op loopafstand van buurtwinkels met een supermarkt en bakker en op ca. 5 fietsminuten vindt u het winkelcentrum "In de Boogaard" met een zeer breed winkelaanbod van supermarkt tot drogist en van modezaak tot Grand Café. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam liggen op korte afstand. Indeling: Toegang via gesloten portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen. Lift of trap naar de 3e verdieping. Entree woning, L-vormige hal met modern toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Grote wooneetkamer (ca. 8.34 x 6.11/3.90m) met bijgetrokken voorzijkamer, veel raampartijen en deur naar het balkon. Moderne keuken (ca. 3.77 x 2.23m) met 4-pits inductiekookplaat, oven, diagonale afzuigkap en koelkast, vriezer en vaatwasser. Moderne badkamer (ca. 2.23 x 1.49m) beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Grote slaapkamer (ca. 4.28 x 3.35m) met vaste kast. 2e Slaapkamer (ca. 3.77 x 2.39m). Een 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het terugplaatsen van een wand in de doorgebroken wooneetkamer. Inpandige berging (ca. 2.33 x 1.39m). Zonnig terras (ca. 3.02 x 1.71m) aan de voorzijde met uitzicht over het park. Eigen fietsenberging in de onderbouw (ca. 2.78 x 1.56m). - inwendig gerenoveerd 2023 - energielabel C - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - C.V. middels blokverwarming - huismeester aanwezig in het complex - niet zelf bewoond door eigenaar - per direct beschikbaar Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E., maandbijdrage € 249,08 - maandbedrag stookkosten € 198,41 - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - onderhoudsplan aanwezig - professioneel beheer - volgens opgave onderhoud uitgevoerd: * dak vernieuwd in '20 * keuken nieuw geplaats '23 * badkamer nieuw geplaats '23 * toilet nieuw geplaats '23 * laminaatvloer nieuw gelegd '23

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2285

Google Maps

Carte de Rijswijk

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Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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