Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Julianastraat 64

2282RS Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.822

Galerie de photos

Julianastraat 64 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante in Oud-Rijswijk gelegen karakteristieke jaren 30 hoekwoning van ca. 124 m2 met 4 slaapkamers, 2 badkamers, balkon en een heerlijke voor- en achtertuin. Verder wandelt u zo het gezellige centrum van Oud-Rijswijk in met zijn diversiteit aan winkels, fijne horeca en een gezellige wekelijkse markt. Indeling U bereikt de woning via de nette voortuin met fietsenberging. Entree woning, tochtportaal met fraaie granito vloer. Via een deur bereikt u de hal hier treft u een vaste kast onder de trap waar zich de meters bevinden en een separaat toilet met fontein. Via deur bereikt u de woon-/eetkamer. Deze is heerlijk licht door de ramen aan 3 zijdes en heeft een sfeervolle erker. De woonkamer beschikt over een vaste kast en een gezellige houtkachel. Via de achtergelegen eethoek bereikt u via de deur de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten en voorzien van een stenen berging. Achtergelegen separate keuken met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur w.o. een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 5-pits gasfornuis. In de keuken bevindt zich ook een deur naar de tuin. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, hal met vaste kast. Voorgelegen royale slaapkamer die over de gehele voorzijde van de woning loopt en voorzien is van vaste kast. Achtergelegen ruime slaapkamer met vaste kast en deur naar het achtergelegen balkon op het noordwesten. Achtergelegen badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Achter een deur bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Overloop met een karakteristiek rond raam uitkijkend over de straat en een luik naar de vliering voor extra bergruimte. Tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze etage wordt afgemaakt door 2 ruime slaapkamers met dakkapel. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 124 m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Heerlijke voor- en achtertuin; - Kozijnen aan de voor- en zijkant op de begane grond en eerste etage zijn voorzien van hr++ glas, achterkant voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de 2e verdieping en het glas-in-lood is enkel glas; - Bouwjaar 1939; - Energielabel F; - Gelegen op eigen grond; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - Oplevering in overleg; - In verband met het bouwjaar zal de asbest- materialenclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen; Samenvattend: op mooie locatie gelegen 3-laags hoekwoning. De woning is gelegen in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van scholen, sportclubs, culturele voorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en het Wilhelminapark zijn op loop-/fietsafstand. Zeker een bezichtiging waard! "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.