Aller directement au contenu
Logo de Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Nassaukade 94

2281XH Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: WVK Makelaars Voorburg

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.048

Galerie de photos

Nassaukade 94 Rijswijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

(see for English below) Op een prachtige locatie met weids uitzicht over de Vliet en park Arentsburgh een ruim drie kamer appartement van 104m2 met energielabel A, een balkon aan de voorzijde en terras van aan de achterzijde van het appartement, een eigen berging en eigen garage in de onderbouw. Het appartement is gelegen in het luxueuze appartementencomplex ‘Nassau Residence’ op een rustig doch zeer centrale locatie op de rand van de populaire Rijswijkse wijk ‘Leeuwendaal’ en Voorburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand is o.a. openbaar vervoer te vinden, buslijn 23 en tram 1 en 15. Het gezellige oude centrum van Rijswijk, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Maar ook het gezellige oude centrum van Voorburg is binnen korte afstand gelegen. Diverse leuke horeca o.a. aan het water in de Binckhorst, een gebied dat uitgebreid in ontwikkeling is. En natuurlijk de uitvalswegen A4, A12 en A13. Of pak de fiets en maak een fietstocht langs de Vliet naar de historische stad Delft. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13) in enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie ook voor forenzen perfect is. Indeling: Gezamenlijke gesloten entree op de begane grond met een bellen- en brievenbussentableau, videofooninstallatie en elektrische toegangsdeuren. Trap of lift naar de 2e verdieping. 2e verdieping Wanneer men het appartement binnenkomt, komt men direct in de centrale gang waaraan alle ruimtes in het appartement zijn verbonden. De L-vormige woonkamer en keuken zijn zonnig gelegen en aan de voorzijde en voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer en vanaf het beknopte balkon weids uitzicht over de verbinding tussen de Trekvliet en de Zuidvliet en park Arentsburg- Hoekenburg. Een nette open keuken met inbouwapparatuur. In de gang is het toilet met fonteintje evenals de ruime badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel met kasten. De technische (berg)ruimte met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger biedt ook extra bergruimte. De 2 ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden beide toegang tot het terras van ca. 9m2 aan de achterzijde, waar men kan genieten van de avondzon en het vrije uitzicht over de wijk Leeuwendaal. In de onderbouw zijn een privé berging en een garage met eigen deur in de ondergelegen en afgesloten parkeerkelder gelegen. Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 104m2 - Berging en eigen garage - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 375.30 voor het appartement apartment en € 9,26 voor de garage - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Gezamenlijke opstalverzekering - Energielabel A - Voorzien van dubbele beglazing - Oplevering in overleg - In de NVM koopakte zullen een ouderdoms-, materialen en niet-bewonersclausule worden opgenomen ****************************************************************************************** At a beautiful location with wide, unobstructed views over the Vliet and Park Arentsburgh, this spacious three-room apartment of 104 m² offers an energy label A, a balcony at the front, a terrace at the rear of the apartment, a private storage unit, and a private garage in the basement. The apartment is situated in the luxurious apartment complex “Nassau Residence”, in a quiet yet very central location on the edge of the popular Rijswijk neighborhood ‘Leeuwendaal’ and Voorburg, with all amenities within easy reach. Public transport is within walking distance, including bus line 23 and tram lines 1 and 15. The charming historic center of Rijswijk, with a wide variety of shops and restaurants, is also within walking distance. The historic center of Voorburg is likewise only a short distance away. There are several attractive dining options nearby, including venues along the water in the ‘Binckhorst’ area, which is currently undergoing extensive development. The main arterial roads A4, A12, and A13 are easily accessible as well. Alternatively, hop on your bicycle and enjoy a scenic ride along the Vliet to the historic city of Delft. In addition, the main highways (A4, A12, and A13) can be reached within minutes, making this location ideal for commuters. Layout Shared secured entrance on the ground floor with doorbell and mailbox panel, video intercom system, and electric entrance doors. Staircase or elevator to the second floor. Second floor Upon entering the apartment, you step directly into the central hallway that connects all rooms. The L-shaped living room and kitchen are sunny, located at the front of the apartment, and feature a parquet floor. From the living room and the compact front-facing balcony, there are expansive views over the connection between the Trekvliet and the Zuidvliet and Park Arentsburgh–Hoekenburg. The neat open plan kitchen is equipped with built-in appliances. The hallway also provides access to the toilet with washbasin, as well as the spacious bathroom, which is fitted with a second toilet, bathtub, shower, and double washbasin with storage cabinets. The technical/storage room houses the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer, and also offers additional storage space. The two spacious bedrooms are located at the rear of the apartment and both provide access to the terrace of approximately 9 m² at the back, where one can enjoy the evening sun and unobstructed views over the Leeuwendaal neighborhood. In the basement, there is a private storage unit and a garage with its own door, located in the secured underground parking garage. Additional information - Freehold property - Living area: 104 m² - Private storage unit and private garage - Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of € 375.30 for the apartment and € 9,26 for the garage - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available - Collective building insurance - Energy label A - Provided with double glazing - The NVM purchase agreement will include an age clause, materials clause and non-occupancy clause Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco tec exclusive VHR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.