Jump to content
Logo of Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Nassaukade 94

2281XH Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: WVK Makelaars Voorburg

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.048

Photo Gallery

Nassaukade 94 Rijswijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

(see for English below) Op een prachtige locatie met weids uitzicht over de Vliet en park Arentsburgh een ruim drie kamer appartement van 104m2 met energielabel A, een balkon aan de voorzijde en terras van aan de achterzijde van het appartement, een eigen berging en eigen garage in de onderbouw. Het appartement is gelegen in het luxueuze appartementencomplex ‘Nassau Residence’ op een rustig doch zeer centrale locatie op de rand van de populaire Rijswijkse wijk ‘Leeuwendaal’ en Voorburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand is o.a. openbaar vervoer te vinden, buslijn 23 en tram 1 en 15. Het gezellige oude centrum van Rijswijk, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Maar ook het gezellige oude centrum van Voorburg is binnen korte afstand gelegen. Diverse leuke horeca o.a. aan het water in de Binckhorst, een gebied dat uitgebreid in ontwikkeling is. En natuurlijk de uitvalswegen A4, A12 en A13. Of pak de fiets en maak een fietstocht langs de Vliet naar de historische stad Delft. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13) in enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie ook voor forenzen perfect is. Indeling: Gezamenlijke gesloten entree op de begane grond met een bellen- en brievenbussentableau, videofooninstallatie en elektrische toegangsdeuren. Trap of lift naar de 2e verdieping. 2e verdieping Wanneer men het appartement binnenkomt, komt men direct in de centrale gang waaraan alle ruimtes in het appartement zijn verbonden. De L-vormige woonkamer en keuken zijn zonnig gelegen en aan de voorzijde en voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer en vanaf het beknopte balkon weids uitzicht over de verbinding tussen de Trekvliet en de Zuidvliet en park Arentsburg- Hoekenburg. Een nette open keuken met inbouwapparatuur. In de gang is het toilet met fonteintje evenals de ruime badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel met kasten. De technische (berg)ruimte met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger biedt ook extra bergruimte. De 2 ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden beide toegang tot het terras van ca. 9m2 aan de achterzijde, waar men kan genieten van de avondzon en het vrije uitzicht over de wijk Leeuwendaal. In de onderbouw zijn een privé berging en een garage met eigen deur in de ondergelegen en afgesloten parkeerkelder gelegen. Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 104m2 - Berging en eigen garage - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 375.30 voor het appartement apartment en € 9,26 voor de garage - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Gezamenlijke opstalverzekering - Energielabel A - Voorzien van dubbele beglazing - Oplevering in overleg - In de NVM koopakte zullen een ouderdoms-, materialen en niet-bewonersclausule worden opgenomen ****************************************************************************************** At a beautiful location with wide, unobstructed views over the Vliet and Park Arentsburgh, this spacious three-room apartment of 104 m² offers an energy label A, a balcony at the front, a terrace at the rear of the apartment, a private storage unit, and a private garage in the basement. The apartment is situated in the luxurious apartment complex “Nassau Residence”, in a quiet yet very central location on the edge of the popular Rijswijk neighborhood ‘Leeuwendaal’ and Voorburg, with all amenities within easy reach. Public transport is within walking distance, including bus line 23 and tram lines 1 and 15. The charming historic center of Rijswijk, with a wide variety of shops and restaurants, is also within walking distance. The historic center of Voorburg is likewise only a short distance away. There are several attractive dining options nearby, including venues along the water in the ‘Binckhorst’ area, which is currently undergoing extensive development. The main arterial roads A4, A12, and A13 are easily accessible as well. Alternatively, hop on your bicycle and enjoy a scenic ride along the Vliet to the historic city of Delft. In addition, the main highways (A4, A12, and A13) can be reached within minutes, making this location ideal for commuters. Layout Shared secured entrance on the ground floor with doorbell and mailbox panel, video intercom system, and electric entrance doors. Staircase or elevator to the second floor. Second floor Upon entering the apartment, you step directly into the central hallway that connects all rooms. The L-shaped living room and kitchen are sunny, located at the front of the apartment, and feature a parquet floor. From the living room and the compact front-facing balcony, there are expansive views over the connection between the Trekvliet and the Zuidvliet and Park Arentsburgh–Hoekenburg. The neat open plan kitchen is equipped with built-in appliances. The hallway also provides access to the toilet with washbasin, as well as the spacious bathroom, which is fitted with a second toilet, bathtub, shower, and double washbasin with storage cabinets. The technical/storage room houses the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer, and also offers additional storage space. The two spacious bedrooms are located at the rear of the apartment and both provide access to the terrace of approximately 9 m² at the back, where one can enjoy the evening sun and unobstructed views over the Leeuwendaal neighborhood. In the basement, there is a private storage unit and a garage with its own door, located in the secured underground parking garage. Additional information - Freehold property - Living area: 104 m² - Private storage unit and private garage - Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of € 375.30 for the apartment and € 9,26 for the garage - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available - Collective building insurance - Energy label A - Provided with double glazing - The NVM purchase agreement will include an age clause, materials clause and non-occupancy clause Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco tec exclusive VHR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.