Aller directement au contenu
Logo de Taco Verbeek NVM Makelaardij

P.C. Boutenslaan 117

2283GT Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hooghlanden makelaars

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 4.867

Galerie de photos

P.C. Boutenslaan 117 Rijswijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

(English text below) Luxe, modern, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar (turn-key) 4-kamerappartement gelegen op de 7e etage, met groot, zonnig balkon op het zuidwesten, drie volwaardige slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats, een privéberging en diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenstalling en aparte motor-/scooterstalling. Het appartement is gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 2021), op een centrale locatie in Rijswijk. Letterlijk om de hoek bevinden zich de winkels van de Dr. H. Colijnlaan, het NS-station Rijswijk en het volop in ontwikkeling zijnde Bogaard Stadscentrum. Ook het sfeervolle historische centrum van Oud Rijswijk en diverse groene recreatiegebieden zoals Landgoed Te Werve, Elsenburg en het Wilhelminapark liggen in de directe omgeving. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van uitvalswegen: binnen 5 minuten bereikt u snelweg A4 met snelle verbindingen naar de A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Delft en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Via de representatieve, gemeenschappelijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie bereikt u met de lift de 7e etage. Een korte corridor leidt naar de entree van het appartement. Bij binnenkomst komt u in een ruime L-vormige gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich het moderne toilet met zwevend closet, weggewerkt waterreservoir en fonteintje. De royale woon-/eetkamer is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming, een grote raampartij dat veel lichtinval geeft en middels een grote schuifpui toegang biedt tot het zeer ruime balkon (ca.23m2). De luxe open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5 zones, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koelkast, vriezer met 3 lades, RVS spoelbak, dubbele besteklade, carrouselkast (Le Mans) en diverse pannenlades. Vanuit de hal bereikt u tevens een praktische bergkast met een vaste stelling. Ernaast een riante inloopkast/bergruimte, met garderobekast, waar tevens een werkplek is gerealiseerd. In deze ruimte bevinden zich ook de cv-combiketel en het mechanische ventilatiesysteem. De moderne badkamer is compleet ingericht met een groot wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele douche (hand- en regendouche), een handdoekradiator en een verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer (ca.15m2) biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een riante garderobekast. Deze kamer heeft, net als de andere twee slaapkamers, directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca.10m2) is thans in gebruik als logeerkamer en bevindt zich aan het einde van de gang, tegenover de badkamer. De derde slaapkamer (ca.9,5m2), in gebruik als behandelkamer, bevindt zich naast de huiskamer en heeft net als de twee andere slaapkamers een goed formaat. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer, vloerverwarming en garderobekasten. Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenstalling, een aparte motor-/scooterstalling en een eigen berging. In de parkeergarage, welke direct toegankelijk is vanuit het complex, beschikt u over een eigen overdekte parkeerplaats. In de directe omgeving is voldoende aanbod voor openbaar parkeren. Bijzonderheden: - energielabel: A - gelegen op eigen grond - eigen, overdekte parkeerplaats (nr. 35) - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage appartment: € 172,38 per maand - VVE-bijdrage parkeerplaats garage: € 21,18 per maand - cv-combiketel Nefit (2021) - vloerverwarming aanwezig - elektra: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars - eigen (fietsen-) berging op begane grond - gemeenschappelijk fietsenberging - separate stalling voor scooters en motoren - verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering april / mei Kortom: een prachtig, gelijkvloers en ruim appartement dat comfort, luxe en een uitstekende ligging combineert. Geschikt voor zowel jong als oud. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Interesse in dit prachtige appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ******************** Luxurious, modern, high-quality finished and move-in ready (turn-key) four-room apartment. located on the 7th floor, featuring a large, sunny southwest-facing balcony, three full-sized bedrooms, a private covered parking space, a private storage room, and various shared facilities such as a bicycle storage and a separate motorcycle/scooter storage. The apartment is located in a modern and well-maintained apartment complex (built in 2021), in a central location in Rijswijk. Just around the corner you will find the shops on Dr. H. Colijnlaan, Rijswijk railway station, and the rapidly developing Bogaard Stadscenrum. The charming historic center of Oud Rijswijk and several green recreational areas such as Landgoed Te Werve, Elsenburg, and Wilhelminapark are also in the immediate vicinity. The location is furthermore ideal in terms of accessibility: within 5 minutes you can reach the A4 motorway, with fast connections to the A12 and A13, making cities such as The Hague, Amsterdam, Rotterdam, Delft, and Utrecht easily accessible. Layout: Via the representative communal entrance with mailboxes and video intercom system, you can reach the 7th floor by elevator. A short corridor leads to the entrance of the apartment. Upon entering, you step into a spacious L-shaped hallway providing access to all rooms. Immediately on the right is the modern toilet with wall-hung toilet, concealed cistern, and washbasin. The generous living/dining room features a stylish PVC floor with underfloor heating, a large window providing plenty of natural light, and a large sliding door giving access to the very spacious balcony (approx. 23 m²). The luxurious open-plan kitchen is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a 5-zone induction hob, recirculation extractor hood, dishwasher, large oven, refrigerator, freezer with three drawers, stainless steel sink, double cutlery drawer, carousel cabinet (Le Mans system), and several pan drawers. From the hallway, you also reach a practical storage cupboard with fixed shelving. Adjacent to this is a spacious walk-in closet/storage room with a wardrobe and a dedicated workspace. This room also houses the central heating combi boiler and the mechanical ventilation system. The modern bathroom is fully fitted with a large vanity unit, heated mirror, spacious walk-in shower with thermostatic tap and dual shower (hand and rain shower), a towel radiator, and a raised platform for the washing machine and dryer. The master bedroom (approx.15m2) offers space for a large double bed and a generous wardrobe. This room, like the other two bedrooms, has direct access to the balcony. The second bedroom (approx.10m2) is currently used as a guest room and is located at the end of the hallway, opposite the bathroom. The third bedroom (approx.9.5m2), currently used as a treatment room, is located next to the living room and, like the other bedrooms, is of a good size. All bedrooms are finished with PVC flooring, underfloor heating, and wardrobes. On the ground floor, there is a communal bicycle storage area, a separate motorcycle/scooter storage, and a private storage room. In the parking garage, which is directly accessible from the complex, you have your own covered parking space. There is ample public parking available in the immediate surroundings. Particulars: - Energy label: A - Located on freehold land - Private covered parking space (no. 35) - Active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution apartment: €172.38 per month - VvE contribution parking space garage: €21.18 per month - Nefit central heating combi boiler (=ketel) (2021) - Underfloor heating throughout - Electrical installation: 9 groups with 2 residual current devices - Private (bicycle) storage on the ground floor - Communal bicycle storage - Separate storage for scooters and motorcycles - Sales conditions apply - Delivery April / May In short: a beautiful, spacious, single-level apartment that combines comfort, luxury, and an excellent location. Suitable for both young and old. This property is definitely worth a viewing! Interested in this beautiful apartment? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. As a buyer, we strongly advise you to engage your own NVM real estate agent to professionally assist you with the purchase of your new home. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.