Aller directement au contenu
Logo de Van Eijk Makelaardij

Sir Winston Churchilllaan 370 F301

2285SJ Rijswijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.732

Galerie de photos

Sir Winston Churchilllaan 370 F301 Rijswijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rijswijk – Sir Winston Churchilllaan 370 F301 (ENGLISH BELOW) Ruim, energiezuinig en veelzijdig 5-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, een logeerkamer en een hobbyruimte, veel bergruimte, twee heerlijke buitenruimtes én twee eigen overdekte parkeerplaatsen. Dit luxe, instapklare en duurzame appartement (energielabel A++) verkeert in uitstekende staat van onderhoud en ligt op een zeer centrale locatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² maakt dit appartement deel uit van het in 2010 gerealiseerde appartementencomplex “De Drie Torens” en is het verdeeld over twee woonlagen. De royale afmetingen en slimme indeling maken dit appartement geschikt voor diverse doeleinden, zoals een praktijk aan huis of extra hobbyruimte. De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt hiervoor volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige traplift is de woning bovendien geschikt voor mindervaliden. Het complex verkeert in een uitzonderlijk goede staat van onderhoud en beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE, wat resulteert in een relatief lage maandelijkse bijdrage. Ligging Het appartement is centraal gelegen in Rijswijk. Winkels bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum In de Bogaard en een aanvullend buurtwinkelcentrum in de directe nabijheid. In de omgeving vindt u diverse sport- en recreatiemogelijkheden; Park De Voorde en Park Steenvoorde liggen op loopafstand. Iets verderop bevinden zich Park te Werve en het overdekte zwembad De Strijp. De Rijswijkse Schouwburg ligt op circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer (bus 30, tram 17 en het treinstation) bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Delft, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn nabij gelegen. Parkeren is mogelijk op twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast zijn er bezoekersplaatsen aanwezig en beschikt het complex over eigen laadpalen. Indeling Begane grond Entree via de voordeur aan de straatzijde. Hal met meterkast en toilet, gevolgd door een portaal/wachtruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de logeerkamer met vaste kast. Vanuit deze kamer bereikt u de hobbyruimte met kitchenette, voorheen in gebruik als praktijkruimte. Via een glazen tochtdeur bereikt u de hal met trap en traplift. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast en een inpandige berging met toegang tot de parkeergarage. Deze berging is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar, ideaal voor fietsen. De woning is zowel via de voorzijde als via de achterzijde (via de parkeergarage en bergingen) toegankelijk. Eerste verdieping Via de brede trap komt u op de lichte overloop met videofoon, die toegang geeft tot de royale woonkamer. De woonkamer (circa 6,50 meter breed) is bijzonder licht en grenst aan een zonnig balkon op het zuidoosten, bereikbaar via openslaande deuren. Het balkon is voorzien van een PVC-vlondervloer en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019) met veel kastruimte. Het kook- en spoeleiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker. De hoge kastenwand bevat onder andere een combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en extra werkruimte voor bijvoorbeeld koffieapparatuur. Via de overloop bereikt u het achterste deel van de woning. Hier bevinden zich een modern separaat toilet met fonteintje en een technische ruimte/wasruimte met WTW-installatie, een nieuwe warmtepomp (geïnstalleerd in 2026), boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Dankzij een matglazen raam valt er daglicht vanuit de woonkamer binnen. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De eerste slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer heeft eveneens een raampartij richting het terras. Het terras ligt heerlijk privé, met vrij uitzicht en een gunstige zonligging (middag- en avondzon). Een deel is overdekt, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De gehele woning (met uitzondering van de sanitaire ruimtes) is voorzien van een lichte PVC-vloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010 Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 168 m² (conform BBMI) Uitstekende staat van onderhoud Energielabel A++ Volledig voorzien van HR++ beglazing Vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement Nieuwe warmtepomp (geïnstalleerd in 2026) en WTW-installatie Moderne elektrische installatie (16 groepen, 4 aardlekschakelaars) Luxe keuken (2019) Buiten schilderwerk uitgevoerd door de VvE (2024) Balkon op het zuidoosten, terras op het noordwesten 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €300,- per maand (incl. 2 parkeerplaatsen) Oplevering in overleg Interesse? Bent u op zoek naar een royale, instapklare en energiezuinige woning met veel ruimte, eigen parkeerplaatsen en mogelijkheden voor werken aan huis? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Rijswijk – Sir Winston Churchilllaan 370 F301 Spacious and well-maintained 5-room duplex apartment (approx. 168 m²) with two bedrooms, guest room, hobby/workspace, two outdoor areas, and two private parking spaces in a secured garage. The apartment is located in the modern apartment complex De Drie Torens (built in 2010) and is in excellent condition. Thanks to its generous size and practical layout, the property is suitable for various uses, including working from home. The apartment has an energy label A++ and is equipped with a heat pump and heat recovery system. Location Centrally located in Rijswijk, within walking distance of shops, including the In de Bogaard shopping center and a nearby neighborhood shopping area. Parks such as Park De Voorde and Park Steenvoorde are within walking distance. Other recreational facilities, including sports amenities and an indoor swimming pool, are located nearby. Public transport (bus, tram, and train) is easily accessible, with direct connections to The Hague, Delft, and Rotterdam. Major roads (A4, A12, A13) are within close proximity. Layout Ground floor Entrance at street level. Hall with meter cupboard and toilet, followed by a vestibule. Guest room at the front with built-in wardrobe. Access to a hobby/workspace with kitchenette (previously used as a practice room). Hall with staircase and stairlift. Storage cupboard under the stairs and internal storage room with access to the parking garage. This storage room is also accessible from outside. First floor Landing with video intercom and access to the living room. Spacious and bright living room (approx. 6.50 m wide) with access to the southeast-facing balcony via French doors. The balcony is equipped with an electric sunshade. Open kitchen (2019) at the rear with cooking island and built-in appliances, including induction hob with integrated extractor, dishwasher, Quooker, combi oven/microwave, fridge, and freezer. Rear section with: Separate toilet with washbasin Technical/laundry room with heat recovery system, heat pump (2026), boiler, and connections for washer/dryer Bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin unit, toilet, and bidet Two bedrooms at the rear, both with built-in wardrobes. One bedroom provides access to the roof terrace; the second bedroom has windows overlooking the terrace. The terrace is privately situated and benefits from afternoon and evening sun. Part of the terrace is covered. Details Built in 2010 Freehold property Living area approx. 168 m² Energy label A++ Fully fitted with HR++ double glazing Underfloor heating and cooling throughout Heat pump (installed in 2026) Active and financially healthy homeowners’ association Service charges approx. €300 per month (including 2 parking spaces) Two private parking spaces in secured garage Balcony (southeast) and roof terrace (northwest) Delivery in consultation Interested? For more information or to schedule a viewing, please contact our office. Floor plans are available for the exact layout and dimensions. We recommend that you engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for any consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2285

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.