Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Sir Winston Churchilllaan 370 F301

2285SJ Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Sir Winston Churchilllaan 370 F301 Rijswijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijswijk – Sir Winston Churchilllaan 370 F301 (ENGLISH BELOW) Ruim, energiezuinig en veelzijdig 5-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, een logeerkamer en een hobbyruimte, veel bergruimte, twee heerlijke buitenruimtes én twee eigen overdekte parkeerplaatsen. Dit luxe, instapklare en duurzame appartement (energielabel A++) verkeert in uitstekende staat van onderhoud en ligt op een zeer centrale locatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² maakt dit appartement deel uit van het in 2010 gerealiseerde appartementencomplex “De Drie Torens” en is het verdeeld over twee woonlagen. De royale afmetingen en slimme indeling maken dit appartement geschikt voor diverse doeleinden, zoals een praktijk aan huis of extra hobbyruimte. De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt hiervoor volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige traplift is de woning bovendien geschikt voor mindervaliden. Het complex verkeert in een uitzonderlijk goede staat van onderhoud en beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE, wat resulteert in een relatief lage maandelijkse bijdrage. Ligging Het appartement is centraal gelegen in Rijswijk. Winkels bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum In de Bogaard en een aanvullend buurtwinkelcentrum in de directe nabijheid. In de omgeving vindt u diverse sport- en recreatiemogelijkheden; Park De Voorde en Park Steenvoorde liggen op loopafstand. Iets verderop bevinden zich Park te Werve en het overdekte zwembad De Strijp. De Rijswijkse Schouwburg ligt op circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer (bus 30, tram 17 en het treinstation) bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Delft, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn nabij gelegen. Parkeren is mogelijk op twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast zijn er bezoekersplaatsen aanwezig en beschikt het complex over eigen laadpalen. Indeling Begane grond Entree via de voordeur aan de straatzijde. Hal met meterkast en toilet, gevolgd door een portaal/wachtruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de logeerkamer met vaste kast. Vanuit deze kamer bereikt u de hobbyruimte met kitchenette, voorheen in gebruik als praktijkruimte. Via een glazen tochtdeur bereikt u de hal met trap en traplift. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast en een inpandige berging met toegang tot de parkeergarage. Deze berging is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar, ideaal voor fietsen. De woning is zowel via de voorzijde als via de achterzijde (via de parkeergarage en bergingen) toegankelijk. Eerste verdieping Via de brede trap komt u op de lichte overloop met videofoon, die toegang geeft tot de royale woonkamer. De woonkamer (circa 6,50 meter breed) is bijzonder licht en grenst aan een zonnig balkon op het zuidoosten, bereikbaar via openslaande deuren. Het balkon is voorzien van een PVC-vlondervloer en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019) met veel kastruimte. Het kook- en spoeleiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker. De hoge kastenwand bevat onder andere een combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en extra werkruimte voor bijvoorbeeld koffieapparatuur. Via de overloop bereikt u het achterste deel van de woning. Hier bevinden zich een modern separaat toilet met fonteintje en een technische ruimte/wasruimte met WTW-installatie, een nieuwe warmtepomp (geïnstalleerd in 2026), boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Dankzij een matglazen raam valt er daglicht vanuit de woonkamer binnen. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De eerste slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer heeft eveneens een raampartij richting het terras. Het terras ligt heerlijk privé, met vrij uitzicht en een gunstige zonligging (middag- en avondzon). Een deel is overdekt, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De gehele woning (met uitzondering van de sanitaire ruimtes) is voorzien van een lichte PVC-vloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010 Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 168 m² (conform BBMI) Uitstekende staat van onderhoud Energielabel A++ Volledig voorzien van HR++ beglazing Vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement Nieuwe warmtepomp (geïnstalleerd in 2026) en WTW-installatie Moderne elektrische installatie (16 groepen, 4 aardlekschakelaars) Luxe keuken (2019) Buiten schilderwerk uitgevoerd door de VvE (2024) Balkon op het zuidoosten, terras op het noordwesten 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €300,- per maand (incl. 2 parkeerplaatsen) Oplevering in overleg Interesse? Bent u op zoek naar een royale, instapklare en energiezuinige woning met veel ruimte, eigen parkeerplaatsen en mogelijkheden voor werken aan huis? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Rijswijk – Sir Winston Churchilllaan 370 F301 Spacious and well-maintained 5-room duplex apartment (approx. 168 m²) with two bedrooms, guest room, hobby/workspace, two outdoor areas, and two private parking spaces in a secured garage. The apartment is located in the modern apartment complex De Drie Torens (built in 2010) and is in excellent condition. Thanks to its generous size and practical layout, the property is suitable for various uses, including working from home. The apartment has an energy label A++ and is equipped with a heat pump and heat recovery system. Location Centrally located in Rijswijk, within walking distance of shops, including the In de Bogaard shopping center and a nearby neighborhood shopping area. Parks such as Park De Voorde and Park Steenvoorde are within walking distance. Other recreational facilities, including sports amenities and an indoor swimming pool, are located nearby. Public transport (bus, tram, and train) is easily accessible, with direct connections to The Hague, Delft, and Rotterdam. Major roads (A4, A12, A13) are within close proximity. Layout Ground floor Entrance at street level. Hall with meter cupboard and toilet, followed by a vestibule. Guest room at the front with built-in wardrobe. Access to a hobby/workspace with kitchenette (previously used as a practice room). Hall with staircase and stairlift. Storage cupboard under the stairs and internal storage room with access to the parking garage. This storage room is also accessible from outside. First floor Landing with video intercom and access to the living room. Spacious and bright living room (approx. 6.50 m wide) with access to the southeast-facing balcony via French doors. The balcony is equipped with an electric sunshade. Open kitchen (2019) at the rear with cooking island and built-in appliances, including induction hob with integrated extractor, dishwasher, Quooker, combi oven/microwave, fridge, and freezer. Rear section with: Separate toilet with washbasin Technical/laundry room with heat recovery system, heat pump (2026), boiler, and connections for washer/dryer Bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin unit, toilet, and bidet Two bedrooms at the rear, both with built-in wardrobes. One bedroom provides access to the roof terrace; the second bedroom has windows overlooking the terrace. The terrace is privately situated and benefits from afternoon and evening sun. Part of the terrace is covered. Details Built in 2010 Freehold property Living area approx. 168 m² Energy label A++ Fully fitted with HR++ double glazing Underfloor heating and cooling throughout Heat pump (installed in 2026) Active and financially healthy homeowners’ association Service charges approx. €300 per month (including 2 parking spaces) Two private parking spaces in secured garage Balcony (southeast) and roof terrace (northwest) Delivery in consultation Interested? For more information or to schedule a viewing, please contact our office. Floor plans are available for the exact layout and dimensions. We recommend that you engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for any consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.