Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Dorpsweg 50

3235AG Rockanje • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostvoorne

Galerie de photos

Dorpsweg 50 Rockanje
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gezellige dorpskern van Rockanje, op steenworp afstand van het strand, de duinen en alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze verrassend ruime gelijkvloerse woning. Hier combineer je comfort, duurzaamheid en ontspanning op een unieke plek aan de kust. De woning is in 2024 gemoderniseerd/gerenoveerd en is volledig gasloos, met een slimme, praktische indeling. Naast de hoofdwoning is er een aparte studio: ideaal als werkplek aan huis. Buiten vind je een sfeervolle tuin met een hottub, perfect om helemaal tot rust te komen. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Inleiding Entree Via de voordeur betreed je de woning en kom je in een nette hal met toegang tot de meterkast. De meterkast is voorzien van een 3-fasen aansluiting, wat betekent dat elektrisch laden (voor bijvoorbeeld een laadpaal) mogelijk is – het enige wat nog nodig is, is de aansluiting op de meterkast. Ook is er al een glasvezelaansluiting aanwezig, wat zorgt voor snel en stabiel internet. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer, waar het fijne lichtinval en de open indeling meteen opvallen. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer gedurende de dag. De ruimte is uitgerust met een moderne airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, en daarnaast is er een gezellige pelletkachel aanwezig voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer beschikt over praktische inbouwkasten en een separate berging/provisiekast – ideaal voor het netjes opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere benodigdheden. Onder je voeten ligt een comfortabele infrarood-vloerverwarming die zorgt voor aangename warmte op een energiezuinige manier. Een ruimte die comfort, efficiëntie en gezelligheid moeiteloos combineert! Keuken De keuken is recent vernieuwd en gemoderniseerd met oog voor stijl, comfort en functionaliteit. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens is deze keuken van alle gemakken voorzien. Zo vind je er een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een oven met grillfunctie en een wijnkoelkast – ideaal voor kookliefhebbers én fijnproevers. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is voldoende bergruimte in de lades en kasten, en het robuuste houten werkblad geeft de keuken een warme, natuurlijke uitstraling. De Siemens vaatwasser zorgt voor extra gebruiksgemak. Een extra pluspunt is het Howat-systeem met geïntegreerd waterfilter en kokendwaterkraan – handig én duurzaam. Warm water komt via een energiezuinige elektrische boiler. Een stijlvolle, doordachte keuken waar koken en leven moeiteloos samenkomen. Hal Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal, die toegang geeft tot verschillende praktische voorzieningen. Hier bevindt zich een apart toilet, netjes afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de hal is tevens een aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig – slim weggewerkt maar toch goed bereikbaar. Via een deur in deze hal heb je direct toegang tot de tuin, wat handig is voor het buiten drogen van de was of gewoon even snel naar buiten stappen. Twee nieuwe lichtkoepels (geplaatst in 2025) zorgen voor extra daglicht en een prettige ruimtelijke beleving in deze doorgangsruimte. Een functionele én lichte hal die comfort en praktisch gebruik combineert. Slaapkamer De ruime slaapkamer is een comfortabele en rustige plek om je terug te trekken. Ook hier is aan comfort gedacht: de airco zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de winter. En-suite vind je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming – heerlijk warm aan de voeten, vooral in de ochtend. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht, met oog voor detail en afwerking. Tuin Vanuit de tweede hal loop je zo de eerste achtertuin in. Deze praktische buitenruimte is deels ingericht als doorgang en bergzone, met toegang tot de studio. Er is sprake van een recht van overpad ten opzichte van het naastgelegen complex (nummer 50a), wat onder andere de mogelijkheid biedt om hier de kliko’s te plaatsen. In deze tuin bevindt zich een fietsenschuur, voorzien van elektra en uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen op het dak – een mooie stap richting energiezuinig wonen. Daarnaast is er een houthok aanwezig, speciaal bedoeld voor het opslaan van hout voor de hottub. Een functionele buitenruimte met slimme voorzieningen en directe toegang tot zowel de studio als de tweede tuin. Studio De separate studio is een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden. Deze is volledig voorzien van elektra en uitgerust met een eigen wc, wat het gebruik zeer comfortabel maakt. De pelletkachel zorgt voor een behaaglijke warmte, waardoor de studio het hele jaar door goed te gebruiken is. Binnen is een praktische werkplek gecreëerd, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast is er een buitenkeuken aanwezig, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de studio heb je een directe doorgang naar de tweede achtertuin met de hottub — zo combineer je binnen- en buitenleven op een ontspannen manier. Deze gasloze, gelijkvloerse woning in het gezellige hart van Rockanje biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte. Met een moderne, volledig vernieuwde keuken, een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en airco, en een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, is dit een plek waar je direct thuis voelt. De extra studio met eigen voorzieningen en de heerlijke buitenruimtes, inclusief een hottub en zonnepanelen, maken het plaatje compleet. Bovendien ligt het strand, de duinen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Wil jij comfortabel en duurzaam wonen op een toplocatie aan zee? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt! Bijzonderheden: - Volledig gasloos en energiezuinig wonen - Gelijkvloerse indeling, ideaal voor nu en later - Sfeervolle woonkamer met pelletkachel, airco (koelen/verwarmen) en infrarood-vloerverwarming - Separate studio met eigen wc, pelletkachel, werkplek en buitenkeuken - 14 zonnepanelen - De VvE is zeer eenvoudig omdat deze bestaat uit 2 appartementen en reeds is opgericht. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
232 m³
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.