Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Het Swyn 7

3235DB Rockanje • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostvoorne

Galerie de photos

Het Swyn 7 Rockanje
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

* LET OP DIT IS EEN KOOPGARANT WONING * BIJZONDERHEDEN De woning heeft een getaxeerde waarde van € 490.000,- en wordt door de gemeente Voorne aan Zee, middels de Koopgarant-regeling, te koop aangeboden voor € 392.000,- k.k. De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Moerland notaris te Brielle. Koopgarant-regeling Om de koop van deze woning voor meer mensen bereikbaar te maken, vindt de verkoop plaats onder de zogenaamde “Koopgarant-regeling”. Het principe van Koopgarant is eenvoudig: de koper krijgt een korting op de marktwaarde van de woning maar wordt wel volledig eigenaar van de woning, met de bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wanneer de eigenaar de woning wil verkopen dan koopt het gemeentelijk Woonbedrijf de woning gegarandeerd weer terug. De waardeontwikkeling (winst of verlies) wordt daarbij volgens een vooraf bepaalde formule gedeeld. Om voor deze woning in aanmerking te komen dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen: 1. U dient starter te zijn uit de gemeente Voorne aan Zee 2. Het huidige inkomen mag voor een alleenstaande niet meer bedragen dan € 90.000,- bruto per jaar en voor samenwonende mag het huidige inkomen niet meer dan € 100.000,- bruto per jaar bedragen. 3. Toewijzing gaat op volgorde van binnenkomst nadat wij alle benodigde documenten per mail hebben ontvangen. - Volledig ingevuld aanvraag formulier - IB60 formulier(en) 2024 - Jaaropgave(s) 2024 - Salarisspecificaties van de laatste 3 maanden bij een vast inkomen en bij een wisselend salaris van de laatste 6 maanden. - Kopie legitimatiebewijzen Zonder deze formulieren kunnen wij de aanvraag niet in behandeling nemen. Duurzame woning met eigentijds comfort en moderne elegantie. Stap binnen in een woning waar duurzaamheid, comfort en eigentijdse stijl moeiteloos samenkomen. Deze moderne tussenwoning uit 2019 is gebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid en een prettige leefomgeving. Dankzij de warmtepomp (bodem/water), vloerverwarming op alle verdiepingen en 15 zonnepanelen (eigendom) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De woning straalt rust en balans uit, met een moderne afwerking, veel lichtinval en een praktische indeling. De vrijstaande houten berging en de verzorgde tuin met achterom maken het geheel compleet — een ideale plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten. Indeling Hal Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de warmtepomp (bodem/water), de boiler en de meterkast met 12 groepen, vijf aardlekschakelaars, krachtstroom en een kookgroep. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fontein. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waardoor je elk seizoen optimaal kunt genieten van het daglicht en de rust van de tuin. Keuken De halfopen keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Eerste verdieping Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor aangenaam comfort. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Badkamer De badkamer is stijlvol en ruim opgezet, voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime open zolder met dakkapel, die veelzijdig te gebruiken is — als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In de technische ruimte bevinden zich het warmteterugwinsysteem (WTW) en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd, met een terras, groenstroken en een achterom. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en de zon. De vrijstaande houten berging biedt volop bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden: - Let op een koopgarant woning zie brochure in de bijlage - Bouwjaar 2019 - Duurzaam en energiezuinig - Warmtepomp (bodem/water) - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Warmteterugwinsysteem (WTW) - 15 zonnepanelen (eigendom) - HR +++ glas - Vrijstaande houten berging - Tuin met achterom - Meterkast met krachtstroom (3-fase) Deze woning combineert moderne architectuur, comfort en duurzaamheid tot een harmonieus geheel. Een plek waar je met plezier woont, leeft en geniet – helemaal klaar voor de toekomst. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 392.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 401.690

2,78%

Annuellement

%

€ 19.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 392.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.