Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Vroonweerde 7

3235RC Rockanje • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostvoorne

Galerie de photos

Vroonweerde 7 Rockanje
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het charmante dorpscentrum van Rockanje, vindt u deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m². Deze woning biedt de ideale combinatie van rust en natuur, met bossen, duinen en het strand binnen handbereik. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het volop mogelijkheden om het naar uw eigen smaak te moderniseren. Geniet van de ruimte en de prachtige omgeving! Indeling Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is uitgerust met een doorkijk openhaard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Keuken De gesloten keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren die perfect aansluit bij al uw wensen. Laat uw creativiteit de vrije loop en transformeer deze ruimte tot uw droomkeuken! Praktijkruimte Wat voorheen de garage was, is omgevormd tot een praktijkruimte, maar kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot een slaapkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en biedt u de flexibiliteit om in de toekomst aan uw veranderende behoeften te voldoen. 1e Verdieping 5 Slaapkamers De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel en een vaste kastenwand, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De overige slaapkamers zijn ruim en licht, perfect voor een gezin of als werkruimte. Met 5 slaapkamers is deze woning ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van extra werkplekken. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel, wat zorgt voor alle benodigde voorzieningen voor het hele gezin. Wasruimte Op de eerste verdieping vindt u een handige wasruimte, waar de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Dit biedt extra gemak en functionaliteit voor uw dagelijkse huishoudelijke taken. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping treft u de CV-ketel aan, evenals voldoende opbergruimte. Dit is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden, dan wel om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De prachtige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ideaal om van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor een gezellige barbecue met vrienden en familie. Locatie Rockanje staat bekend om zijn gastvrije sfeer en uitstekende voorzieningen. U vindt er een verscheidenheid aan winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van de natuur maakt het een ideale plek voor wandelaars en natuurliefhebbers. Geniet van lange strandwandelingen of ontdek de prachtige duinen en bossen in de omgeving. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van het dorp en natuurgebieden - Levensloopbestendig door de mogelijkheid tot extra slaapkamer - Gedateerd met mogelijkheden voor modernisering - Heerlijke achtertuin op het zuidoosten Kortom, deze eengezinswoning in Rockanje is een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
642 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.