Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Albert Schweitzerplantsoen 38

9301HC Roden • Drenthe

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Albert Schweitzerplantsoen 38 Roden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de bosrand, in alle rust en toch nabij het centrum: deze gezellige bungalow biedt het beste van twee werelden. Een levensloopbestendige woning met een doordachte indeling, een zonnige tuin en een eigen garage, ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Hier ervaart u ruimte, groen en privacy, zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen. Aan de rand van het groen ligt deze charmante bungalow op een perceel van maar liefst 283 m². De woning, gebouwd in 1970, ademt degelijkheid en warmte, met een indeling die praktisch is en tegelijk uitnodigt tot comfortabel wonen. Via de hal/entree betreedt u de woning. De woonkamer met eetgedeelte vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en kijkt u uit op het groen rondom de woning. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, praktisch ingericht en overzichtelijk, met voldoende werkruimte voor dagelijks gemak. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, een bijzonder waardevolle toevoeging. Hier treft u de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel (vernieuwd in 2023), evenals een deur naar de voortuin. Ideaal voor extra bergruimte, huishoudelijke taken of simpelweg meer overzicht. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, rustig gelegen en flexibel in te richten. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafel en toilet — alles gelijkvloers, wat het wonen hier bijzonder toekomstbestendig maakt. Buiten wordt u verrast door een zonnige, besloten tuin op het zuiden. De ligging aan de bosrand versterkt het gevoel van privacy en verbondenheid met de natuur. Of u nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds ontspant na een wandeling, deze tuin nodigt uit tot leven in het buitenritme. Naast de woning beschikt u over zowel een houten berging in de achtertuin als een stenen garage. De garage, op steenworp afstand gelegen van de bungalow, biedt ruimte voor uw auto, fietsen of hobby’s en maakt parkeren vanzelfsprekend en comfortabel. De ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen: centraal, groen en rustig. U woont hier in een fijne, veilige woonomgeving, aan de bosrand en toch op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen die Roden te bieden heeft. Winkels, zorg, horeca en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik, terwijl u thuis vooral rust en ruimte ervaart. Goed om te weten: - Levensloopbestendige bungalow, alles gelijkvloers - Twee slaapkamers (voorheen drie) - Woonkamer met sfeervolle open haard - Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen - Voorzien van stenen garage én houten berging - Zonnige, besloten tuin op het zuiden - Bouwjaar woning 1970 - cv ketel 2023 Zoekt u een comfortabele bungalow waar gelijkvloers wonen, natuur en bereikbaarheid samenkomen? Dan is dit een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de sfeer, de stilte en het wooncomfort dat deze plek te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.