Aller directement au contenu
Logo de MooiWonen Makelaars

Deeling 9

9301ZT Roden • Drenthe

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.835

Galerie de photos

Deeling 9 Roden
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en werken op één locatie – ruimte, mogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid Aan de rand van Roden, op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein, staat deze verrassend ruime en degelijk gebouwde woning met een grote geïsoleerde loods en werkplaats. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of simpelweg op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De woning is gebouwd in 1997 en staat op een royaal perceel van maar liefst 881 m². Met een woonoppervlakte van circa 176 m² biedt het geheel volop leefruimte. WONING Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt alle mogelijkheden om een eigentijds en sfeervol thuis te creëren. De woning is netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis, waarbij er alle ruimte is om het geheel naar eigen wens af te werken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De verdieping beschikt over vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is er ruimte in overvloed voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. LOODS De bijbehorende loods van circa 145 m² vormt een belangrijk onderdeel van het geheel. Deze is geïsoleerd, voorzien van een aparte werkplaats, een elektrische overheaddeur én uitgerust met krachtstroom, waardoor hij uitermate geschikt is voor bedrijfsmatige activiteiten, opslag of intensief gebruik. Met een hoogte van circa 4 meter biedt de loods bovendien extra functionele ruimte. Het perceel ligt op een hoek en biedt daardoor extra vrijheid. De tuin en het terras zijn gunstig gesitueerd op het zuiden, zodat je hier optimaal van de zon kunt genieten. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruime mogelijkheden op eigen terrein. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen met een 380V-omvormer en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Daarnaast ligt glasvezel tot aan de voordeur (aansluiting nog te realiseren). De ligging is praktisch en goed bereikbaar, met de N372 op korte afstand, waardoor plaatsen als Groningen en Assen snel en eenvoudig te bereiken zijn. Roden zelf beschikt over een compleet voorzieningenaanbod. In het gezellige dorpscentrum vind je een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang, huisartsen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig, waardoor het een prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als ondernemers. Daarnaast is er een goede busverbinding richting onder andere Groningen, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is. Volgens het geldende bestemmingsplan ‘Woongebied – Werken’ is het toegestaan om wonen te combineren met bedrijfsactiviteiten. Hierbij zijn onder andere lichte industrie, groothandel, reparatie-, verhuur-, bouw- en installatiebedrijven en dienstverlenende activiteiten toegestaan (categorie 1 en 2). Dit maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers die werk en privé willen combineren. Kortom: een veelzijdig object met een zee aan ruimte, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden — ideaal voor wie wonen en werken wil samenbrengen op één locatie. Benieuwd naar wat deze woning met loods jou te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,26%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
881 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2026 étaient 14.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.