Ir directamente al contenido
Logotipo de MooiWonen Makelaars

Deeling 9

9301ZT Roden • Drenthe

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.835

Galería de fotos

Deeling 9 Roden
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken op één locatie – ruimte, mogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid Aan de rand van Roden, op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein, staat deze verrassend ruime en degelijk gebouwde woning met een grote geïsoleerde loods en werkplaats. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of simpelweg op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De woning is gebouwd in 1997 en staat op een royaal perceel van maar liefst 881 m². Met een woonoppervlakte van circa 176 m² biedt het geheel volop leefruimte. WONING Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt alle mogelijkheden om een eigentijds en sfeervol thuis te creëren. De woning is netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis, waarbij er alle ruimte is om het geheel naar eigen wens af te werken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De verdieping beschikt over vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is er ruimte in overvloed voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. LOODS De bijbehorende loods van circa 145 m² vormt een belangrijk onderdeel van het geheel. Deze is geïsoleerd, voorzien van een aparte werkplaats, een elektrische overheaddeur én uitgerust met krachtstroom, waardoor hij uitermate geschikt is voor bedrijfsmatige activiteiten, opslag of intensief gebruik. Met een hoogte van circa 4 meter biedt de loods bovendien extra functionele ruimte. Het perceel ligt op een hoek en biedt daardoor extra vrijheid. De tuin en het terras zijn gunstig gesitueerd op het zuiden, zodat je hier optimaal van de zon kunt genieten. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruime mogelijkheden op eigen terrein. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen met een 380V-omvormer en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Daarnaast ligt glasvezel tot aan de voordeur (aansluiting nog te realiseren). De ligging is praktisch en goed bereikbaar, met de N372 op korte afstand, waardoor plaatsen als Groningen en Assen snel en eenvoudig te bereiken zijn. Roden zelf beschikt over een compleet voorzieningenaanbod. In het gezellige dorpscentrum vind je een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang, huisartsen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig, waardoor het een prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als ondernemers. Daarnaast is er een goede busverbinding richting onder andere Groningen, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is. Volgens het geldende bestemmingsplan ‘Woongebied – Werken’ is het toegestaan om wonen te combineren met bedrijfsactiviteiten. Hierbij zijn onder andere lichte industrie, groothandel, reparatie-, verhuur-, bouw- en installatiebedrijven en dienstverlenende activiteiten toegestaan (categorie 1 en 2). Dit maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers die werk en privé willen combineren. Kortom: een veelzijdig object met een zee aan ruimte, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden — ideaal voor wie wonen en werken wil samenbrengen op één locatie. Benieuwd naar wat deze woning met loods jou te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,26%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
881 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2026 había 14.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.