Aller directement au contenu
Logo de Peter's Makelaardij

Bleijenbeek 47

9301XP Roden • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roden

Galerie de photos

Bleijenbeek 47 Roden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze levensloopbestendige én verduurzaamde vrijstaande woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en comfort. Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud: 527 m³ Perceeloppervlakte: 540 m² Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 1 op de begane grond) ________________________________________ OMSCHRIJVING De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en in 2020 flink uitgebreid met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning volledig levensloopbestendig gemaakt. Er is bovendien veel aandacht besteed aan duurzaamheid: zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, een hybridewarmtepomp, extra spouwmuurisolatie, Tonzon vloerisolatie en gedeeltelijk HR++ glas. De woning is 41 jaar lang met veel plezier bewoond door dezelfde eigenaren — een teken dat het hier heerlijk wonen is! Bezoek de uitgebreide woningwebsite: Bleijenbeek47.nl voor nog meer informatie. Liever eerst digitaal rondkijken? Maak dan gebruik van de 3D-tour (Matterport) onder de foto's en wandel virtueel door de woning. Bekijk elke ruimte tot in detail! ________________________________________ OMGEVING Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, vlak bij bos, natuur en diverse recreatiemogelijkheden. De levendige en groene dorpen Nieuw-Roden en Roden bieden uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en ontspanning. Daarnaast zijn de steden Groningen en Assen binnen ca. 20 autominuten bereikbaar. Er rijdt bovendien meerdere keren per uur een bus naar Groningen. ________________________________________ INDELING Begane grond: Hal/entree, toilet, ruime L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het overdekte terras. De woonkamer en open keuken beslaan samen maar liefst 50 m². Vanuit de keuken bereikt u de royale bijkeuken en vervolgens de grote slaapkamer (16 m²) op de begane grond. Aangrenzend vindt u de moderne badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers van ca. 6,5 m², 7 m² en 15 m². Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare, grote bergzolder. Tuin: De besloten, op het zuidwesten gelegen tuin is een fijne plek om tot in de late uurtjes te genieten. Onder het overdekte terras zit u heerlijk beschut. In de tuin bevindt zich bovendien een houten berging van 12 m². ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Volledig geïsoleerd • Dubbele beglazing, deels HR++ glas • Nieuwe HR CV-ketel (2024) • Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen • Vloerverwarming in de slaapkamer en badkamer op de begane grond • Keuken met inbouwapparatuur • Plat dak vernieuwd in 2023 Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging. Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.