Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij

Juffrouw Clewitsstraat 21

9302AH Roden • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.133

Galerie de photos

Juffrouw Clewitsstraat 21 Roden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 158 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wooncomfort. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout; het houtwerk is in 2021 nog geschilderd. Daarnaast is er HR-beglazing aanwezig voor extra isolatie. Gelegen op een perceel van 327 m² biedt het geheel ook buiten volop ruimte, met een zonnige tuin op het zuidoosten om optimaal van het buitenleven te genieten. Verder zijn er een praktische bijkeuken en een garage aanwezig, wat zorgt voor extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Er is geen mijnbouwschade geclaimd; eventuele rechten met betrekking tot mijnbouwschade zijn overdraagbaar aan de koper. Kortom: een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel comfort, praktische voorzieningen en een fijne, zonnige ligging. Indeling: Entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur (gezamenlijk ca. 60 m²), voorzien van een openslaande deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, eveneens met toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je de garage van ca. 15 m². Eerste verdieping: Overloop met veel vaste kasten. Drie slaapkamers van ca. 16 m², 14 m² en 8 m². Badkamer met whirlpool hoekbad (met audio), inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met een vierde slaapkamer van ca. 12 m² en een berging. Bijzonderheden: De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Roden. De wijk kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette omgeving met speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het centrum van Roden op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Kenmerken: - Uitgebouwde 2/1 kapwoning - 4 slaapkamers - Energielabel B - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlak: 158 m² - Perceel 327 m² - Vloerverwarming - Kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout (laatst geschilderd in 2021) - HR beglazing - Bijkeuken en Garage - Tuin op het zuidoosten - Geen mijnbouwschade geclaimd. Dit is overdraagbaar aan de koper

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9302

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.