Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Zuideinde 85 a

2371BS Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.870

Galerie de photos

Zuideinde 85 a Roelofarendsveen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, grondig vernieuwd en verrassend compleet halfvrijstaand woonhuis met royale oprit, grote garage, zonnige tuin rondom en een prachtig bijgebouw/mancave! Koopsom vanaf € 675.000,- k.k. Aan het geliefde Zuideinde in Roelofarendsveen staat deze verzorgde halfvrijstaande woning met een combinatie van karakter, comfort en praktische ruimte. De woning is in de afgelopen jaren op veel belangrijke onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwd en geïsoleerd dak met brede dakkapel, kunststof kozijnen op de verdieping, vernieuwde installaties, vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, een moderne keuken, nette badkamer én een royaal bijgebouw over de volle breedte van de achtertuin en een steiger aan de achterzijde aan het water. Wat direct opvalt, is de ruimte rondom de woning. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de vrijstaande garage. De voortuin en zijtuin zorgen voor een groene en open uitstraling, terwijl de achtertuin juist veel privacy, sfeer en gebruiksmogelijkheden biedt. Een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of te genieten van de zon. De woning beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte, een royale hoeveelheid externe bergruimte en een praktische indeling. De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen een prettige leefruimte. Dankzij de geïsoleerde en gefundeerde betonvloer met vloerverwarming is dit een comfortabele basis voor dagelijks gebruik. De houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. De brede dakkapel aan de voorzijde geeft de verdieping extra ruimte en licht. De airco-installatie met twee binnenunits kan zowel koelen als verwarmen en draagt bij aan het wooncomfort. Een groot pluspunt is het royale bijgebouw/mancave in de achtertuin. Dit is degelijk uitgevoerd met een onderheide fundering, geïsoleerde wanden, een gevlinderde betonvloer, EPDM-dakbedekking, zinken afvoeren en gevelbekleding van thermisch gemodificeerd vuren. Door de aanwezigheid van elektra, water, spoelbak en afvoer is dit een bijzonder praktische ruimte. Ideaal als hobbyruimte, werkplek, lounge, opslag of combinatie daarvan. Ligging: Zuideinde 85A ligt op een herkenbare en geliefde plek in Roelofarendsveen. Je woont hier dorps en ruim, met een prettige groene uitstraling en volop ruimte rondom de woning. De brede oprit, de tuin rondom en de vrijstaande garage versterken het vrije en praktische karakter van deze plek. Roelofarendsveen staat bekend om zijn waterrijke omgeving, gezellige dorpskern en centrale ligging in de Randstad. De Braassemermeer, jachthavens, wandel- en fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Op loopafstand van de woning is tevens een zwemsteiger aanwezig in het Braassemermeer voor algemeen gebruik. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de A4 zijn onder andere Leiden, Schiphol, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woning het comfort van dorps wonen met een uitstekende bereikbaarheid richting de grotere steden. Indeling Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken, die samen een fijne, open leefruimte vormen. De woonkamer is ruim en licht opgezet, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De houtkachel geeft de living extra sfeer en warmte, terwijl de geïsoleerde en gefundeerde betonvloer met vloerverwarming zorgt voor een hoog wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is strak en praktisch ingericht met veel werkruimte, een gezellige baropstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, ingebouwde koffiemachine en Quooker. Dankzij de grote ramen is ook dit een prettige, lichte ruimte. Aansluitend beschikt de woning over een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een eigen deur naar buiten. Ideaal voor dagelijks gebruik en prettig als extra entree vanuit de tuin of oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een verrassend ruime overloop, mede dankzij de brede dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en bieden veel flexibiliteit. Denk aan een royale hoofdslaapkamer met eigen kleedkamer, fijne kinderkamers, een werkkamer of een logeerkamer. Door de dakkapel, de grote raampartijen en de nette afwerking voelt de verdieping licht en verzorgd aan. In meerdere kamers is bovendien praktische bergruimte aanwezig en de airco-installatie zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is modern afgewerkt en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. De combinatie van rustige kleuren, glas en houtaccenten geeft de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Ook op deze verdieping is in de afgelopen jaren veel vernieuwd, waaronder installaties, elektra, leidingen, radiatoren, isolatie, stucwerk en vloerafwerking. In 2024 zijn daarnaast het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en is de brede dakkapel aan de voorzijde geplaatst. Hierdoor is deze woonlaag niet alleen praktisch, maar ook comfortabel en toekomstgericht. Tuin Tuin, garage en bijgebouw Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die het halfvrijstaande karakter van de woning mooi versterkt. Aan de voorzijde zorgt de groene aanleg voor een vriendelijke uitstraling, terwijl de brede oprit volop parkeergelegenheid op eigen terrein biedt en toegang geeft tot de garage. De achtertuin is praktisch en sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, een houten terras, groene borders en voldoende ruimte om buiten te eten, te ontspannen of te spelen. Door de beschutte ligging en de aanwezigheid van groen voelt de tuin prettig privé aan. De aanwezige tuinverlichting maakt het geheel ook in de avonduren sfeervol. Achter op het perceel bevinden zich de garage, berging en het royale tuinhuis/mancave. Dit bijgebouw vormt een bijzonder pluspunt van de woning. Het is een heerlijke plek voor hobby, ontspanning, werk aan huis of extra opslag. Door de schuifpui, de nette afwerking en de directe verbinding met de tuin wordt deze ruimte echt bij het buitenleven betrokken. Achter de mancave bevindt zich bovendien nog een vlonder aan het water. Een verrassend extra plekje waar je rustig kunt zitten en kunt genieten van de ligging aan de achterzijde van het perceel. De garage is ruim van opzet en biedt naast stallingsruimte ook volop mogelijkheden voor opslag, fietsen, gereedschap of hobbygebruik. Samen met de oprit, berging, mancave en vlonder aan het water beschikt deze woning over uitzonderlijk veel praktische én sfeervolle buitenruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1979 / volledig gemoderniseerd in de periode 2017-2025; - Energielabel A / 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd; - Woonoppervlakte circa 115 m²; - Perceeloppervlakte 387 m² eigen grond; - Externe bergruimte van meer dan 71 m²; - Steiger aan het water aan de achterzijde van het perceel; - Ruime garage, berging én bijgebouw/mancave; - In-lite tuinverlichtingssysteem rondom de woning; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vloerverwarming in de woonkamer/keuken en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - CV-installatie inclusief leidingwerk en radiatoren vernieuwd in de periode 2017-2020; - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2024; - Gunstige ligging nabij voorzieningen, water, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen; - Oplevering in overleg / Vanaf augustus 2026 mogelijk; Koopsom vanaf € 675.000,- k.k. / vraagprijs € 725.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 675.000,- worden in overweging genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
71 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Résidents

10.609

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Résidents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.