Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Dokter Leursstraat 18
6041KM Roermond • Limburg
Vendu
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 2.851
Galerie de photos
Description
Karaktervol herenhuis met fijne stadstuin in de wijk Roerzicht Gelegen in de charmante en geliefde wijk Roerzicht, op steenworp afstand van het stadscentrum, vind je hier een perfect samenspel van authentieke details, modern wooncomfort en verrassend veel ruimte – binnen én buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m², vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een mooi aangelegde stadstuin van 74 m² is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De woning is bovendien instapklaar. Kenmerken op een rijtje: -Bouwjaar: ca. 1920 -Gemeentelijk monument -Perceel: 154 m² -Gebruiksoppervlakte Wonen: 175 m² -Souterrain: 23 m² -Tuinhuis: 3 m² Wonen met karakter – dit kun je verwachten: Begane grond: Je wordt sfeervol ontvangen in de prachtige hal, waar de authentieke tegelvloer en het klassieke trappenhuis direct de toon zetten. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het souterrain. De heerlijke woonkamer is een voormalige en suite kamer van ca. 30 m² met veel lichtinval en hoge plafonds. De houten plankenvloer, het fijne zitgedeelte en de ruime eethoek bij de tuin, maken dit tot een plek waar je je direct thuis voelt. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige stadstuin in – perfect voor een rustige ochtend of een gezellige avond met vrienden. Een oude paneeldeur leidt naar de ruime landelijke leefkeuken in het achterhuis. Hij biedt veel kast- en laderuimte, waaronder een apothekerskast. Blikvanger is het brede RVS fornuis met 6 gaspitten. Overige inbouwapparatuur zijn een vaatwasser, een grote koelkast en een vriezer. In de keuken is genoeg plek voor een kleine eettafel. De moderne tegelvloer is ook doorgelegd in de aansluitend gelegen bijkeuken met een (tweede) toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een kast waarin de C.V.-ketel is opgesteld. In het achterhuis is ook het moderne gastentoilet te vinden. Eerste verdieping: Via de authentieke trappartij kom je allereerst uit bij de kleedkamer en de badkamer in de achterbouw. De luxe badkamer is een ware wellness! Zo is er een vrijstaand ovalen bad, een wastafelmeubel met twee waskommen, een grote inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Kleedkamer en badkamer zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en een tegelvloer in houtmotief. De grootste slaapkamer is over de hele breedte van het huis gelegen en 19 m² groot. Ook hier zijn de plafonds lekker hoog en is de lichtinval schitterend. Slaapkamer II is recent gerenoveerd en heeft een mooie oppervlakte van 15 m². De ruime overloop biedt een handige muurkast. Tweede verdieping: Diezelfde fraaie trappartij leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Ook deze verdieping is volwaardig en verrassend ruim ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee mooie slaapkamers van ca. 17 m² en 15 m² groot. De slaapkamer aan voorzijde heeft een eigen inloopkast die ook als zolderberging te gebruiken is. Souterrain: De woning beschikt over een handige kelder met een monumentaal detail: het originele kolenhok uit de bouwperiode is nog aanwezig. Een leuke knipoog naar het verleden én praktisch voor extra opslagruimte. Buitenruimte: Jouw groene oase midden in de stad. Met een oppervlakte van ca. 74 m² is het de grootste tuin van de Dokter Leursstraat aan even zijde. De ligging is op het noordwesten maar dankzij de lage belendingen en de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje. De tuin is stijlvol aangelegd met een groot terras van hardstenen tegels, kunstgras, volwassen beplanting, mooie klimplanten en enkele platanen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging – handig voor je fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien de grootste aan deze kant van de straat, doorgaans moet men hier genoegen nemen met een patiotuin. Aanvullende informatie: Dit huis is in de loop der jaren met behoud van de authentieke elementen gerenoveerd. Originele tegelvloer in de hal, glas-in-lood boven de voordeur, klassiek trappenhuis, originele deuren en deurstijlen. Er is geen spouw aanwezig. De achterbouw op de begane grond heeft deels geïsoleerde voorzetwanden. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- of HR+ glas. Energielabel D – Energiebesparingsadvies is beschikbaar. Luxe badkamer (2016) met vrijstaand bad. Maar liefst 4 grote slaapkamers, waarvan er 1 nader te splitsen is voor een vijfde kamer. Het plat dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd met PIR platen. Onder het zadeldak is, langer geleden, ook isolatie aangebracht. De achterbouw is deels recent gevoegd (aan regenzijde). Voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (met parkeervergunning) en bezoekers aan de overkant van de straat. Ligging: Dokter Leursstraat 18e is gelegen in Roer-Zuid, hier loop je letterlijk 1 keer de hoek om en je staat in de binnenstad! Tel je alle voorzieningen op binnen een straal van circa 500 meter, dan is er weinig dat niet aanwezig is. Van sterrenrestaurant tot New York Pizza, van skatepark tot hockeyclub, van jachthaven tot waterscouting, de bakker, de supermarkt, 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk en nog veel meer. Daarnaast is Roerzicht ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Düsseldorf) liggen op circa 6 autominuten afstand. Parkeren doe je hier voor de deur aan de overzijde van de straat. Ben je op zoek naar een huis met sfeer, ruimte en karakter op een toplocatie in Roermond? Dan is deze stijlvolle tussenwoning aan de Dokter Leursstraat 18 precies wat je zoekt! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van dit prachtpand.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 660 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 11-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Minderbroedersstraat
6041JV Roermond
€ 1.590 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Ham 18
6041SM Roermond
€ 1.295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Beerenbroekstraat 46
6043AC Roermond
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekhin Noord
6042EE Roermond
€ 1.350 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kasteel Annendaelstraat 13
6043XS Roermond
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwartbroekstraat
6041JL Roermond
€ 1.200 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Godsweerdersingel 24
6041GL Roermond
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
