Jump to content
Logo of Briaire Makelaardij

Dokter Leursstraat 18

6041KM Roermond • Limburg

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.851

Photo Gallery

Dokter Leursstraat 18 Roermond
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol herenhuis met fijne stadstuin in de wijk Roerzicht Gelegen in de charmante en geliefde wijk Roerzicht, op steenworp afstand van het stadscentrum, vind je hier een perfect samenspel van authentieke details, modern wooncomfort en verrassend veel ruimte – binnen én buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m², vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een mooi aangelegde stadstuin van 74 m² is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De woning is bovendien instapklaar. Kenmerken op een rijtje: -Bouwjaar: ca. 1920 -Gemeentelijk monument  -Perceel: 154 m² -Gebruiksoppervlakte Wonen: 175 m² -Souterrain: 23 m² -Tuinhuis: 3 m² Wonen met karakter – dit kun je verwachten: Begane grond: Je wordt sfeervol ontvangen in de prachtige hal, waar de authentieke tegelvloer en het klassieke trappenhuis direct de toon zetten. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het souterrain. De heerlijke woonkamer is een voormalige en suite kamer van ca. 30 m² met veel lichtinval en hoge plafonds. De houten plankenvloer, het fijne zitgedeelte en de ruime eethoek bij de tuin, maken dit tot een plek waar je je direct thuis voelt. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige stadstuin in – perfect voor een rustige ochtend of een gezellige avond met vrienden. Een oude paneeldeur leidt naar de ruime landelijke leefkeuken in het achterhuis. Hij biedt veel kast- en laderuimte, waaronder een apothekerskast. Blikvanger is het brede RVS fornuis met 6 gaspitten. Overige inbouwapparatuur zijn een vaatwasser, een grote koelkast en een vriezer. In de keuken is genoeg plek voor een kleine eettafel. De moderne tegelvloer is ook doorgelegd in de aansluitend gelegen bijkeuken met een (tweede) toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een kast waarin de C.V.-ketel is opgesteld. In het achterhuis is ook het moderne gastentoilet te vinden. Eerste verdieping: Via de authentieke trappartij kom je allereerst uit bij de kleedkamer en de badkamer in de achterbouw. De luxe badkamer is een ware wellness! Zo is er een vrijstaand ovalen bad, een wastafelmeubel met twee waskommen, een grote inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Kleedkamer en badkamer zijn afgewerkt met glad gestucte wanden en een tegelvloer in houtmotief.    De grootste slaapkamer is over de hele breedte van het huis gelegen en 19 m² groot. Ook hier zijn de plafonds lekker hoog en is de lichtinval schitterend. Slaapkamer II is recent gerenoveerd en heeft een mooie oppervlakte van 15 m². De ruime overloop biedt een handige muurkast. Tweede verdieping: Diezelfde fraaie trappartij leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Ook deze verdieping is volwaardig en verrassend ruim ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee mooie slaapkamers van ca. 17 m² en 15 m² groot. De slaapkamer aan voorzijde heeft een eigen inloopkast die ook als zolderberging te gebruiken is.   Souterrain: De woning beschikt over een handige kelder met een monumentaal detail: het originele kolenhok uit de bouwperiode is nog aanwezig. Een leuke knipoog naar het verleden én praktisch voor extra opslagruimte. Buitenruimte: Jouw groene oase midden in de stad. Met een oppervlakte van ca. 74 m² is het de grootste tuin van de Dokter Leursstraat aan even zijde. De ligging is op het noordwesten maar dankzij de lage belendingen en de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje. De tuin is stijlvol aangelegd met een groot terras van hardstenen tegels, kunstgras, volwassen beplanting, mooie klimplanten en enkele platanen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging – handig voor je fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien de grootste aan deze kant van de straat, doorgaans moet men hier genoegen nemen met een patiotuin.  Aanvullende informatie:  Dit huis is in de loop der jaren met behoud van de authentieke elementen gerenoveerd. Originele tegelvloer in de hal, glas-in-lood boven de voordeur, klassiek trappenhuis, originele deuren en deurstijlen. Er is geen spouw aanwezig. De achterbouw op de begane grond heeft deels geïsoleerde voorzetwanden.  Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- of HR+ glas. Energielabel D – Energiebesparingsadvies is beschikbaar.  Luxe badkamer (2016) met vrijstaand bad. Maar liefst 4 grote slaapkamers, waarvan er 1 nader te splitsen is voor een vijfde kamer.  Het plat dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd met PIR platen. Onder het zadeldak is, langer geleden, ook isolatie aangebracht.  De achterbouw is deels recent gevoegd (aan regenzijde). Voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (met parkeervergunning) en bezoekers aan de overkant van de straat.  Ligging:  Dokter Leursstraat 18e is gelegen in Roer-Zuid, hier loop je letterlijk 1 keer de hoek om en je staat in de binnenstad! Tel je alle voorzieningen op binnen een straal van circa 500 meter, dan is er weinig dat niet aanwezig is. Van sterrenrestaurant tot New York Pizza, van skatepark tot hockeyclub, van jachthaven tot waterscouting, de bakker, de supermarkt, 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk en nog veel meer. Daarnaast is Roerzicht ook heel goed bereikbaar met de auto. De oprit naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en N280 (Roermond - Weert en Roermond - Düsseldorf) liggen op circa 6 autominuten afstand.  Parkeren doe je hier voor de deur aan de overzijde van de straat.  Ben je op zoek naar een huis met sfeer, ruimte en karakter op een toplocatie in Roermond? Dan is deze stijlvolle tussenwoning aan de Dokter Leursstraat 18 precies wat je zoekt! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van dit prachtpand.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
154 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
11-08-2025

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.