Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Bredeweg 111

6042GC Roermond • Limburg

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.697

Photo Gallery

Bredeweg 111 Roermond
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning met moderne luxe, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin in Maasniel Sfeervol wonen met karakter én hedendaags comfort? Aan de in het geliefde Maasniel staat deze uitstekend verzorgde jaren ’30 woning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel gezinsleven. Authentieke charme, royale leefruimtes, moderne voorzieningen, energiebesparende maatregelen én een prachtige tuin komen hier op unieke wijze samen. Met onder andere vier slaapkamers, een royale aanbouw, een multifunctionele extra kamer, 18 zonnepanelen en energielabel B is dit een woning waar sfeer en duurzaamheid perfect hand in hand gaan. Authentieke uitstraling met warme sfeer De karakteristieke gevel en fraaie erker aan de voorzijde geven direct de charme van de jaren ’30 weer. Binnen wordt die sfeer voortgezet met warme materialen, veel lichtinval en een prachtige houten parketvloer op de begane grond die zorgt voor een stijlvolle en gezellige uitstraling. De woonkamer biedt een fijne leefruimte waar authentieke elementen mooi gecombineerd worden met modern wooncomfort. Dankzij de erker geniet je hier van extra lichtinval en een sfeervol uitzicht op de straatzijde. Royale aanbouw met modern wooncomfort In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke extra leefruimte. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming en vormt het hart van de woning: een plek waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en zal iedere kookliefhebber aanspreken. Zo beschikt de keuken over onder andere: een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en opbergruimte. Direct aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken — ideaal voor extra opslag, witgoed en dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Extra kamer: ideaal voor thuiswerken of spelen Een groot pluspunt van deze woning is de extra ruimte aan de achterzijde die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. In deze tijd van hybride werken is dit een absolute meerwaarde en biedt het volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logés of thuiswerkplekken. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Hier geniet je van een eigentijdse uitstraling gecombineerd met comfort en gebruiksgemak. Duurzaam en energiezuinig Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over: 18 zonnepanelen, Energielabel B en CV-installatie uit 2015 (eigendom) Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Fraai aangelegde tuin met volop sfeer De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten veranda met een gezellig zitgedeelte én een separate berging. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige avonden met vrienden en familie. Waarom Bredeweg 111? - Karakteristieke en ruime jaren ’30 woning - Gelegen in het geliefde Maasniel - Energielabel B - Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur - Extra kamer ideaal als kantoor of speelkamer - Vier slaapkamers en vliering - Moderne badkamer uit 2019 - 18 zonnepanelen - Verzorgde tuin met achterom, overkapping en houten veranda met berging Bredeweg 111 is zo’n woning die je direct voelt zodra je binnenkomt: warm, sfeervol en verrassend compleet. Een ideale combinatie van karakter, ruimte, luxe en duurzaamheid op een fijne locatie in Roermond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
251 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.