Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Bredeweg 111
6042GC Roermond • Limburg
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.697
Galerie de photos
Description
Karakteristieke jaren ’30 woning met moderne luxe, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin in Maasniel Sfeervol wonen met karakter én hedendaags comfort? Aan de in het geliefde Maasniel staat deze uitstekend verzorgde jaren ’30 woning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel gezinsleven. Authentieke charme, royale leefruimtes, moderne voorzieningen, energiebesparende maatregelen én een prachtige tuin komen hier op unieke wijze samen. Met onder andere vier slaapkamers, een royale aanbouw, een multifunctionele extra kamer, 18 zonnepanelen en energielabel B is dit een woning waar sfeer en duurzaamheid perfect hand in hand gaan. Authentieke uitstraling met warme sfeer De karakteristieke gevel en fraaie erker aan de voorzijde geven direct de charme van de jaren ’30 weer. Binnen wordt die sfeer voortgezet met warme materialen, veel lichtinval en een prachtige houten parketvloer op de begane grond die zorgt voor een stijlvolle en gezellige uitstraling. De woonkamer biedt een fijne leefruimte waar authentieke elementen mooi gecombineerd worden met modern wooncomfort. Dankzij de erker geniet je hier van extra lichtinval en een sfeervol uitzicht op de straatzijde. Royale aanbouw met modern wooncomfort In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke extra leefruimte. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming en vormt het hart van de woning: een plek waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en zal iedere kookliefhebber aanspreken. Zo beschikt de keuken over onder andere: een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en opbergruimte. Direct aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken — ideaal voor extra opslag, witgoed en dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Extra kamer: ideaal voor thuiswerken of spelen Een groot pluspunt van deze woning is de extra ruimte aan de achterzijde die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. In deze tijd van hybride werken is dit een absolute meerwaarde en biedt het volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logés of thuiswerkplekken. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Hier geniet je van een eigentijdse uitstraling gecombineerd met comfort en gebruiksgemak. Duurzaam en energiezuinig Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over: 18 zonnepanelen, Energielabel B en CV-installatie uit 2015 (eigendom) Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Fraai aangelegde tuin met volop sfeer De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten veranda met een gezellig zitgedeelte én een separate berging. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige avonden met vrienden en familie. Waarom Bredeweg 111? - Karakteristieke en ruime jaren ’30 woning - Gelegen in het geliefde Maasniel - Energielabel B - Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur - Extra kamer ideaal als kantoor of speelkamer - Vier slaapkamers en vliering - Moderne badkamer uit 2019 - 18 zonnepanelen - Verzorgde tuin met achterom, overkapping en houten veranda met berging Bredeweg 111 is zo’n woning die je direct voelt zodra je binnenkomt: warm, sfeervol en verrassend compleet. Een ideale combinatie van karakter, ruimte, luxe en duurzaamheid op een fijne locatie in Roermond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Contenu
- 572 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Swalmerstraat 18
6041CX Roermond
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter de Cattentoren 33
6041DZ Roermond
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muntslagererf 15
6043SM Roermond
€ 339.000 k.k.
€ 3.260/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achter de Cattentoren 84
6041DZ Roermond
€ 389.800 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindanusstraat 3 A
6041EC Roermond
€ 1.100 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plaam 28
6042WC Roermond
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariagardestraat 129
6041HL Roermond
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kasteel Horionstraat 66
6043XX Roermond
€ 310.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
