Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Bredeweg 111

6042GC Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.697

Fotoalbum

Bredeweg 111 Roermond
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 woning met moderne luxe, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin in Maasniel Sfeervol wonen met karakter én hedendaags comfort? Aan de in het geliefde Maasniel staat deze uitstekend verzorgde jaren ’30 woning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel gezinsleven. Authentieke charme, royale leefruimtes, moderne voorzieningen, energiebesparende maatregelen én een prachtige tuin komen hier op unieke wijze samen. Met onder andere vier slaapkamers, een royale aanbouw, een multifunctionele extra kamer, 18 zonnepanelen en energielabel B is dit een woning waar sfeer en duurzaamheid perfect hand in hand gaan. Authentieke uitstraling met warme sfeer De karakteristieke gevel en fraaie erker aan de voorzijde geven direct de charme van de jaren ’30 weer. Binnen wordt die sfeer voortgezet met warme materialen, veel lichtinval en een prachtige houten parketvloer op de begane grond die zorgt voor een stijlvolle en gezellige uitstraling. De woonkamer biedt een fijne leefruimte waar authentieke elementen mooi gecombineerd worden met modern wooncomfort. Dankzij de erker geniet je hier van extra lichtinval en een sfeervol uitzicht op de straatzijde. Royale aanbouw met modern wooncomfort In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke extra leefruimte. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming en vormt het hart van de woning: een plek waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en zal iedere kookliefhebber aanspreken. Zo beschikt de keuken over onder andere: een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en opbergruimte. Direct aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken — ideaal voor extra opslag, witgoed en dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Extra kamer: ideaal voor thuiswerken of spelen Een groot pluspunt van deze woning is de extra ruimte aan de achterzijde die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. In deze tijd van hybride werken is dit een absolute meerwaarde en biedt het volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logés of thuiswerkplekken. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Hier geniet je van een eigentijdse uitstraling gecombineerd met comfort en gebruiksgemak. Duurzaam en energiezuinig Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over: 18 zonnepanelen, Energielabel B en CV-installatie uit 2015 (eigendom) Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Fraai aangelegde tuin met volop sfeer De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten veranda met een gezellig zitgedeelte én een separate berging. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige avonden met vrienden en familie. Waarom Bredeweg 111? - Karakteristieke en ruime jaren ’30 woning - Gelegen in het geliefde Maasniel - Energielabel B - Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur - Extra kamer ideaal als kantoor of speelkamer - Vier slaapkamers en vliering - Moderne badkamer uit 2019 - 18 zonnepanelen - Verzorgde tuin met achterom, overkapping en houten veranda met berging Bredeweg 111 is zo’n woning die je direct voelt zodra je binnenkomt: warm, sfeervol en verrassend compleet. Een ideale combinatie van karakter, ruimte, luxe en duurzaamheid op een fijne locatie in Roermond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.