Direkt zum Inhalt
Logo von Marleen Versteegen Makelaardij

Muntslagererf 15

6043SM Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Muntslagererf 15 Roermond
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met zonnige en royale tuin, garage en energielabel A in Hoogvonderen – instapklaar en fijn wonen Welkom bij Muntslagererf 15 in het geliefde Hoogvonderen. Een fijne hoekwoning waar je je al snel thuis voelt. Goed onderhouden, praktisch ingedeeld en met alles wat je nodig hebt – een ideale plek voor starters die gewoon prettig willen wonen op een fijne plek. Bij binnenkomst valt meteen het licht op. De woonkamer is prettig en open, met grote ramen en een aanbouw aan de achterzijde. Hier vind je de tuinkamer: een plek waar je lekker zit, met zicht op de tuin, het hele jaar door. Gewoon een fijne ruimte om te ontspannen. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Praktisch in gebruik en een fijne plek om te koken. Ook de badkamer is verzorgd en functioneel – alles wat je nodig hebt, zonder gedoe. Naast de badkamer liggen op de eerste verdieping nog twee slaapkamers en de kleedkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en één is voorzien van een fraaie dakkapel. Wil je in de toekomst meer ruimte? Dan is er de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te maken. De achtertuin ligt op het zuiden en hier heb je alle ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of lekker te barbecueën. Achterin vind je een berging c.q. geïsoleerde wasruimte en een ruime garage. Ook is er een handige achterom. De woning is netjes onderhouden en klaar voor de komende jaren. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen, een cv-ketel uit 2023 en airconditioning. Met energielabel A zit je hier ook qua verbruik goed. Daarnaast mooi gelegen aan een rustig veldje, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen gewoon dichtbij. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling Begane grond - Entree/hal met garderobe en modern toilet (2015). - Lichte woonkamer (ca. 33m2)met aanbouw c.q. tuinkamer (ca. 15m2) voorzien van schuifpui en separate loopdeur naar de tuin. - Half-open keuken (2008, ca. 6.5m2) met veel kast- en werkruimte (2008) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. * Begane grond voorzien van hardstenen tegelvloer, tuinkamer voorzien van vloerverwarming. Verdieping - Overloop. - 2 Ruime slaapkamers (ca. 11 en 12m2) met laminaatvloeren. - Kleedkamer met dakraam. - Badkamer (2008, ca. 1.94 x 2.72m) met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Zolder - Vlizotrap naar bergzolder met Velux dakraam en aansluiting wasmachine. Mogelijkheid voor 3e slaapkamer en vaste trap. Tuin Mooie verzorgde tuin gesitueerd op het Zuiden met groot terras, veel privacy, berging en garage. De berging (ca. 2.25 x 4.12m) is voorzien van tegelvloer en aansluiting wasmachine. De garage (ca. 3.52 x 5.57m) is voorzien van elektrische poort. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Rolluiken 1e verdieping, deels elektrisch. - 9 Zonnepanelen. - C.V.-ketel Nefit HR ca. 2023. - WTW (incl. spaarpomp) ca. 2023. - Airco begane grond (ca. 2008). - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.