Jump to content
Logo of Marleen Versteegen Makelaardij

Muntslagererf 15

6043SM Roermond • Limburg

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Muntslagererf 15 Roermond
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met zonnige en royale tuin, garage en energielabel A in Hoogvonderen – instapklaar en fijn wonen Welkom bij Muntslagererf 15 in het geliefde Hoogvonderen. Een fijne hoekwoning waar je je al snel thuis voelt. Goed onderhouden, praktisch ingedeeld en met alles wat je nodig hebt – een ideale plek voor starters die gewoon prettig willen wonen op een fijne plek. Bij binnenkomst valt meteen het licht op. De woonkamer is prettig en open, met grote ramen en een aanbouw aan de achterzijde. Hier vind je de tuinkamer: een plek waar je lekker zit, met zicht op de tuin, het hele jaar door. Gewoon een fijne ruimte om te ontspannen. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Praktisch in gebruik en een fijne plek om te koken. Ook de badkamer is verzorgd en functioneel – alles wat je nodig hebt, zonder gedoe. Naast de badkamer liggen op de eerste verdieping nog twee slaapkamers en de kleedkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en één is voorzien van een fraaie dakkapel. Wil je in de toekomst meer ruimte? Dan is er de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te maken. De achtertuin ligt op het zuiden en hier heb je alle ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of lekker te barbecueën. Achterin vind je een berging c.q. geïsoleerde wasruimte en een ruime garage. Ook is er een handige achterom. De woning is netjes onderhouden en klaar voor de komende jaren. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen, een cv-ketel uit 2023 en airconditioning. Met energielabel A zit je hier ook qua verbruik goed. Daarnaast mooi gelegen aan een rustig veldje, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen gewoon dichtbij. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling Begane grond - Entree/hal met garderobe en modern toilet (2015). - Lichte woonkamer (ca. 33m2)met aanbouw c.q. tuinkamer (ca. 15m2) voorzien van schuifpui en separate loopdeur naar de tuin. - Half-open keuken (2008, ca. 6.5m2) met veel kast- en werkruimte (2008) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. * Begane grond voorzien van hardstenen tegelvloer, tuinkamer voorzien van vloerverwarming. Verdieping - Overloop. - 2 Ruime slaapkamers (ca. 11 en 12m2) met laminaatvloeren. - Kleedkamer met dakraam. - Badkamer (2008, ca. 1.94 x 2.72m) met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Zolder - Vlizotrap naar bergzolder met Velux dakraam en aansluiting wasmachine. Mogelijkheid voor 3e slaapkamer en vaste trap. Tuin Mooie verzorgde tuin gesitueerd op het Zuiden met groot terras, veel privacy, berging en garage. De berging (ca. 2.25 x 4.12m) is voorzien van tegelvloer en aansluiting wasmachine. De garage (ca. 3.52 x 5.57m) is voorzien van elektrische poort. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Rolluiken 1e verdieping, deels elektrisch. - 9 Zonnepanelen. - C.V.-ketel Nefit HR ca. 2023. - WTW (incl. spaarpomp) ca. 2023. - Airco begane grond (ca. 2008). - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
282 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.