Aller directement au contenu
Logo de MKLRS.

Swalmerstraat 18

6041CX Roermond • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.319

Galerie de photos

Swalmerstraat 18 Roermond
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Swalmerstraat 18 is een sfeervolle stadswoning op een steenworp afstand van de markt en Designer Outlet Center. Hartje stad maar met een eigen tuintje én een vrije achterom. Er zijn meer huizen in de binnenstad die dit niet hebben, dan wel. De drie slaapkamers, eetkeuken en woonkamer zijn ideaal voor een klein gezin met heel veel liefde voor de stad. Maar als je alleen of met zijn tweetjes bent, dan kun je ook nog iets anders naar dit huis kijken. Want dan zie je wellicht ook een keuken met een sfeervol ontbijt- of koffiehoekje en erachter een grote eetkamer met openslaande deuren naar de patiotuin. En de slaapkamer op de eerste verdieping met het zicht op de toren van de Kathedraal, die richt je dan in als TV- of zitkamer. De twee resterende slaapkamers zijn met een grootte van respectievelijk 14m² en 16m² nog zeer geschikt voor het plaatsen van grote bedden. Of één slaapkamer en een werkplek aan huis, een kleedkamer of een sfeervolle logeerkamer.  Met zijn ligging op de hoek van de Swalmerstraat en Jesuïtenstraat is dit écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren. Midden in de stad, op zo’n 150 meter van de Markt en de Kathedraal. Even op zaterdag naar de markt voor verse vis, naar de bakker voor croissants of in de middag een kop koffie aan de Roerkade? Je bent er zo. Of lekker eten? Met restaurants als Het Gerecht, Damianz, DO en RURA op minder dan 200 meter afstand heb je een mooie keuze voor een avondje tafelen. En om te shoppen heb je H&M, lokale boetieks én het Designer Outlet Center om de hoek liggen. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Swalmerstraat 18 is gebouwd in 1905 en nadien nog een keer helemaal gerenoveerd. Het huis is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Hoewel het dak is geïsoleerd en er een nieuwe c.v.-combi-opstelling is geplaatst in 2019 geeft het energielabel (opgemaakt in 2017) nog de letter F aan.  Misschien zou je het huis verder willen verduurzamen om het energielabel te upgraden? Dan kun je denken aan het leggen van zonnepanelen en het plaatsen van dubbel glas in de kozijnen op de eerste verdieping. Op de website verbeterjehuis.nl vind je een uitgebreid overzicht van mogelijkheden, subsidies en leningen die je hiervoor kunt krijgen bij de overheid en de Gemeente Roermond.  Parkeren in de directe omgeving doe je met een parkeervergunning. Die kost € 12 per maand. Je bijkomende kosten voor het parkeren van een auto zijn in onze ogen beperkt. In de directe omgeving zijn af en toe ook parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein te huur. Maar die kosten dan al snel € 90 per maand of meer.  BEGANE GROND Entree (4m²) Entree met tegelvloer. Eetkeuken (13m²) Bij binnenkomst in de eetkeuken valt direct het charmante koffie- of ontbijthoekje aan de voorkant op. Hier kijk je heerlijk de Swalmerstraat in en de ramen in de voor- en zijgevel zorgen voor veel licht. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een apart kook-/werkgedeelte en spoelgedeelte. De eyecatcher in de keuken is het 6-pits-kooktoestel met oven en afzuigkap. De vaatwasser, koelkast en diepvries ontbreken uiteraard ook niet. In de eetkeuken is ook de vernieuwde meterkast gesitueerd. Eet- of woonkamer (19m²) Wij gaan hier in de omschrijving uit van een grote eetkamer. Maar wellicht richt jij de kamer in als een woonkamer? Hoe je de ruimte ook gaat gebruiken, het vertrek heeft openslaande deuren naar de stadstuin en door de ramen in de zijgevel is de kamer altijd heerlijk licht. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.  Achterhal (2m²) De achterhal is gelegen tussen de kamer hierboven én de entree. Het is een klein halletje met een moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en een fonteintje. Vanuit deze achterhal kom je ook in de gewelfde kelder.  Tuin (15m²) Een heerlijk stadstuintje met een eigen toegangspoortje aan de Jesuïtenstraat. Ook de fiets kan hierdoor gemakkelijk naar binnen, die hoeft niet in de gang te staan. Het tuintje ligt op het zuiden en is heerlijk om rustig te zitten, te borrelen met vriendinnen en vrienden of om een boek te lezen. Onderhoud heb jij hier niet of nauwelijks. Je zet een aantal potten met planten neer en je bent klaar. Dat bespaart tijd en geeft je de ruimte om die tijd aan andere leuke dingen te besteden. EERSTE VERDIEPING Bovenhal (8m²) De hal op de eerste verdieping is voorzien van twee praktische bergkasten en is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer (6m²) De badkamer ligt midden in de woning en is voorzien van een Portugese tegelvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met hydrojets en een grote wastafel met een klassiek dressoir als onderkast. De badkamer is een heerlijke ruimte om na een zware en lange vergaderdag even af te schakelen in een warm bad vol schuim.  Zit-/Slaapkamer I (11m²) De kamer aan de voorkant kijkt net zoals de eetkeuken mooi uit in de Swalmerstraat en op de Kathedraal. Daarom zien we bij MKLRS. dit ook als een perfect zit- of TV-kamer voor iemand die hier alleen of met zijn tweeën gaat wonen. Want dit is een sfeervolle kamer met heel mooie doorkijken de straat in. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer II (14m²) De grootste slaapkamer van deze verdieping ligt aan de achterkant en is ook afgewerkt met een laminaatvloer. Genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed. Jouw kleren hang je in de twee kasten in de hal, zodat je hier veel ruimte over houdt. Dat gevoel van ruimte is ook een gevoel van luxe.  Als je wilt kun je hier natuurlijk ook een extra kast plaatsen. Houd dan wel rekening met de glas-in-lood-ramen die zorgen voor daglicht in de badkamer. Als je daar een kast voor plaatst heb je minder daglicht in de badkamer én kijk je vanuit de badkamer tegen de achterkant van een kast aan.  TWEEDE VERDIEPING Bovenhal II (14m²) De hal op de tweede verdieping heeft een tweede toiletruimte met een kleine wastafel. Hier ligt dezelfde tegelvloer als in de badkamer op de eerste verdieping. Iemand die handig is, zou van deze uit de kluiten gewassen toiletruimte ook een compacte maar praktische badkamer kunnen maken. Slaapkamer III (16m²) De grootste slaapkamer van het huis ligt op de tweede verdieping en is ook afgewerkt met een laminaatvloer. De originele dakspanten zijn hier nog deels in het zicht en dit maakt van deze slaapkamer ook een bijzonder sfeervolle ruimte. Vanwege de sfeer van de kamer zouden wij er voor kiezen om hier te gaan slapen.  Wasruimte / berging (6m²) Aan de voorkant van de woning ligt een wasruimte met witgoedaansluitingen en de c.v.-combi-opstelling (eigendom, bouwjaar 2019).    SOUTERRAIN Gewelfde kelder (11m²) Een kelder die misschien nog wel ouder is dan het huis zelf. Want in dit gedeelte van de binnenstad heeft de tweede stadsbrand van 1665 flink huisgehouden. We zien hier vaak dat de huizen nadien herbouwd zijn op de oude kelders. Dit kan bij Swalmerstraat 18 ook het geval zijn als we kijken hoe de kelder is opgebouwd en welke materialen er zijn gebruikt. In het dagelijks gebruik is de kelder met een hoogte van 2,00 meter en een lichte vochtigheid een perfecte kelder om jouw wijn in te bewaren. _IN DE STAD EN NAAST HET DESIGNER OUTLET CENTER_ Swalmerstraat 18 ligt in hartje stad. Heerlijk centraal, maar ook net iets rustiger. Je hoort op zaterdag nog het geroezemoes van de markt, maar hebt niet alle bezoekers van de binnenstad van Roermond direct voor jouw deur. Want in dit gedeelte van de stad wordt vooral gewoond. Winkels en restaurants liggen zo’n 150 meter verder op. Daar sta je ineens midden in de levendigheid van de Markt of het Munsterplein. En dat betekent ook dat jij hier alle voorzieningen van de stad echt binnen handbereik hebt. Of je nu even broodjes wilt halen bij de bakker, iets lekkers voor de borrel bij een speciaalzaak, op zoek bent naar nieuwe schoenen of gewoon even een kop koffie wilt drinken of een ijsje wilt eten. Alles ligt op loopafstand. Het Munsterplein, het NS-station, de Roerkade of het Designer Outlet Center: binnen 5 minuten lopen ben je daar. Voeg daarbij de twee supermarkten, leuke woonwinkels, kleine boetiekjes en de vele leuke restaurants en café’s en je kunt wel stellen dat je hier bijna geen auto en fiets meer nodig hebt. Mocht je toch voor jouw werk een auto hebben, dan kun je hiervoor een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Roermond. Een parkeervergunning kost € 12 per maand. Met een shortcut door de Sint Jansstraat rijd je zo de autoweg N280 (Roermond - Düsseldorf, 25 autominuten) op en binnen 3 minuten rijden kom je dan bij de afslag van de autosnelweg A73 aan. Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn daarom heel goed bereikbaar. En door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Düsseldorf en Eindhoven, vliegvelden zoals Düsseldorf Airport en Eindhoven Airport en de kennisregio Brainport Eindhoven gemakkelijk te bereiken: iets meer dan 30 minuten rijden en je bent er. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Je woont hier supercentraal en overal dichtbij. _BEZICHTIGING_ Wil jij direct een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je online jouw bezichtiging inplannen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
414 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.