Aller directement au contenu
Logo de Briaire Makelaardij

Ernst Casimirstraat 94

6041CC Roermond • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.836

Galerie de photos

Ernst Casimirstraat 94 Roermond
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklaar, modern en energiezuinig gelijkvloers appartement? Dan is dit jouw kans! Dit stijlvolle appartement uit 2023 biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid én een toplocatie — op loopafstand van het bruisende centrum van Roermond, wel de lusten van het centrum, niet de lasten. Met energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming en de nieuwste isolatietechnieken woon je hier niet alleen aangenaam, maar ook met lage energiekosten. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het moderne interieur en de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein hoef je alleen nog maar de sleutel om te draaien — en te genieten. Algemene entree: De entree van het complex vind je aan de Ernst Casimirstraat, aan de rand van het centrum. De beveiligde toegang via een elektrische poort naar de afgesloten binnenplaats geven een veilig en comfortabel gevoel. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats en de (elektrische) fiets stal je in je eigen berging. Deze berging is circa 5,5 m² groot en is voorzien van elektra. Een algemene entree leidt naar het trappenhuis met liftinstallatie. Op de hoogste verdieping stap je uit naar een galerij waar zich 5 appartementen aan bevinden. Het een na laatste appartement in de rij is waar je moet zijn. De indeling is als volgt: Hal: Een entreehal, met garderobewand en uitgebreide meterkast met krachtstroom, leidt naar de woonkamer met open keuken. Hier valt meteen de mooie visgraat pvc vloer op die door het hele appartement (m.u.v. de badkamer) is gelegd. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van het appartement: licht, ruim en uitnodigend. Grote raampartijen tot plafond zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken de open uitstraling. De strak gestucte wanden, moderne vloer en neutrale tinten bieden een perfecte basis voor elke woonstijl — van minimalistisch tot warm en huiselijk. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de Roermondse binnenstad met alle torenspitsen als panorama Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Moderne inbouwapparatuur, een stijlvol werkblad en slimme opbergruimte maken koken hier een plezier. Hij is ingericht met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, vrieskast, combi-oven met magnetron functie en een vaatwasser. De open indeling zorgt bovendien voor gezellig contact met gasten of huisgenoten tijdens het koken. Woonkamer en keuken beslaan samen een oppervlakte van ruim 28 m². Wasruimte: Bijzonder praktisch is de inpandige berging waar naast de technische installaties ook het witgoed kan worden geplaatst. Het appartement is voorzien van een eigen warmtepomp en een Duco ventilatiesysteem. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer is ruim, licht en ontworpen voor rust. Hier ontwaak je ontspannen, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De hoge ligging biedt bovendien optimale privacy! De tweede slaapkamer is klein maar fijn — ideaal als logeerkamer, werkkamer of sportruimte. De oppervlakte van de slaapkamers zijn: 11,27 m² en 5,02 m². Badkamer: De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel en planchet en een hangtoilet. De lichte, neutrale tegels geven een frisse uitstraling, terwijl de ventilatie zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat. De vloerverwarming in combinatie met de elektrische handdoekradiator is extra comfortabel. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een ruim balkon waar je kunt ontspannen met een kop koffie in de middagzon of kunt genieten van de zonsondergang in de avond. Dankzij de ligging op de hoogste etage en slechts 1 passerende buur, is dit de perfecte plek om even tot rust te komen. Ook parkeren is geen zorg: je beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein – een groot pluspunt in de stad. Belangrijkste kenmerken op een rij: -Hoogste etage - geen bovenburen en een fantastisch uitzicht. -Energiezuinig wonen met energielabel A+++, 5 eigen zonnepanelen en optimale isolatie. -Instapklaar – geen kluswerk nodig. -Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een frisse uitstraling. -Moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en een toilet. -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. -Actieve VvE en goed onderhouden complex. -Dit complex is zowel geschikt voor senioren als voor starters. Ligging: Op loopafstand van het centrum van Roermond met al zijn voorzieningen gelegen. De laatste jaren is er volop gebouwd aan de Ernst Casimirstraat, nu is het een fijne woonplek op steenworp afstand van o.a. de Albert Heijn en op loopafstand van het NS station. Ook loop je hier makkelijk het stadscentrum is via het Wilhelminaplein. De N280 is binnen 1 minuut bereikbaar richting de A2 en de A73. Kortom: centraal wonen wordt hier werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.