Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Koninginnelaan 81

6043AE Roermond • Limburg

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Koninginnelaan 81 Roermond
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMSTARTERS, OPGELET – JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE! Ben jij die enthousiaste starter op de woningmarkt, op zoek naar je eerste echte thuis? Stop met zoeken, want hier is dé perfecte match! Deze instapklare woning ligt in een gezellige buurt, op loopafstand van het centrum én biedt alles wat je nodig hebt. Met een moderne open keuken, een lichte woonkamer en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin scoort dit huis op alle fronten. En laten we die drie fijne slaapkamers niet vergeten; perfect voor jouw eigen plekje of misschien wel een thuiskantoor? Waar wacht je nog op? Maak snel werk van die bezichtiging! DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Instapklare woonkamer: Deze neutraal afgewerkte ruimte is licht, sfeervol en helemaal klaar om jouw stempel erop te drukken. Moderne open keuken: Praktisch opgesteld met genoeg ruimte voor jouw culinaire creativiteit. Stel je voor: koken wordt hier echt een feestje! Drie comfortabele slaapkamers: Je hebt ruimte genoeg om te slapen, relaxen én zelfs te werken. Praktische badkamer: Compact, maar efficiënt – voorzien van douche, toilet en wastafel. Onderhoudsvriendelijke, diepe tuin: Hier geniet je van eindeloze zomerdagen, zonder al te veel werk. Genoeg plek voor een loungeset, barbecue of gezellige borrels met vrienden! VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING: HIER BELEEF JE HET HELE JAAR DOOR HET ECHTE THUISGEVOEL Je zet de deur open en je wordt direct verwelkomd door de ontspannen sfeer van jouw nieuwe paleisje. Dit is niet zomaar een huis, dit voelt als thuiskomen. De neutraal afgewerkte woonkamer vormt het kloppende hart van het huis. Grote ramen laten het licht stroomt naar binnen, waardoor de hele ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. Hier kun je eindeloos variëren met interieurstijlen – van strak modern tot boho-chic – wat past bij jouw smaak en lifestyle. De keuken is niet zomaar functioneel, maar een plek waar koken écht leuk wordt. Dankzij de moderne, praktische opstelling heb je alle ruimte om smakelijke gerechten te bereid. En dankzij voldoende opbergruimte blijft alles lekker strak – bye bye rommel! Met drie fijne slaapkamers biedt dit huis niet alleen ruimte voor jou, maar ook voor je ambities: een thuiskantoor, hobbykamer of inloopkast? Alles kan! Elke kamer is slim ingedeeld, en dankzij de neutrale afwerking kun jij je fantasie de vrije loop laten om ze helemaal eigen te maken. De badkamer is klein, maar praktisch ingedeeld. De douche, het toilet en de wastafel zijn alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Door de lichte tegels blijft het knus, maar ruimtelijk – ideaal voor een snelle frisse ochtendstart of een lange relaxerende douche na een drukke dag. De onderhoudsvriendelijke, diepe tuin is jouw eigen stukje buitenparadijs. Zie je het voor je? 's Ochtends koffie drinken in de eerste zonnestralen, en 's avonds met vrienden barbecueën of genieten van een goed glas wijn terwijl je vogels hoort fluiten. De tuin is groot genoeg voor een loungehoek, wat plantenbakken en zelfs een schommelstoel. Het beste van alles? Geen urenlang gedoe met snoeien en schoffelen, dus meer tijd om te relaxen! En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier op loopafstand van het centrum. De geur van vers gebakken brood van een lokale bakker of het geroezemoes van terrasgangers – het stadsleven ligt letterlijk aan je voeten. Boodschappen doen, boodschappen sjouwen? Alles binnen handbereik. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en gemak. De neutraal afgewerkte woonkamer is een oase van licht en rust, met alle mogelijkheden om jouw stijl toe te voegen. De moderne open keuken is slim ingedeeld en perfect voor culinaire momenten. Met drie comfortabele slaapkamers heb je voldoende ruimte voor jouw leven en plannen. De praktische badkamer voorziet in al je behoeften en de onderhoudsvriendelijke, diepe tuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Gelegen in een gezellige buurt, op loopafstand van het centrum, biedt dit huis alles wat starters zoeken. Klaar om verliefd te worden? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.