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Maashaven 774

6041TV Roermond • Limburg

Disponible

€ 1.035.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.057.550

Prix d'achat /m²: € 5.595

Galerie de photos

Maashaven 774 Roermond
Photo 55
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Description

Jack Frenken exclusief biedt aan: Maashaven 774 Roermond! Gelegen in het nieuwe (2020) Manhattan Urban Residence bieden wij u dit luxe penthouse aan. Het moderne, trendy penthouse type "Dave Brubeck" is te vinden op verdieping 14 en heeft een riante woonoppervlakte van maar liefst ca. 185 m2. Het appartementencomplex heeft een perfecte ligging ten opzichte van de binnenstad van Roermond maar ook het behaaglijke gevoel van een "vrije woonomgeving" met het weidse panoramisch uitzicht over de Maasplassen van Roermond. De globale indeling is als volgt: Souterrain: Parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen en automatische toegangsherkenning. Grote eigen afsluitbare berging voorzien van elektriciteit (opladen e-bikes). Begane grond: Entree met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Alle toegangsdeuren, ook van het appartement, zijn voorzien van een elektronisch cilinderslot zodat de toegangsdeuren keyless geopend kunnen worden. 14e verdieping: Entree / hal met toegang tot de diverse ruimtes waaronder een separaat toilet, de techniekruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en de woon-en eetkamer. De royale woonkamer met luxe keuken geeft ruimte voor een groot gezelschap, met zowel een ruime zithoek als eethoek. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: combi oven/magnetron, stoomoven, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, diepvries, quooker en koelkast. Door de verdiepingshoge ramen geniet u altijd van een prachtig uitzicht. De riante masterbedroom heeft een ruime walk-in-closet met een eigen, luxueuze privé-badkamer met tweede toilet. Een tweede comfortabele badkamer met inloopdouche vindt u grenzend aan de eveneens riante slaapkamers twee en drie. Vanuit elke slaapkamer is het overdekte balkon bereikbaar. Het ruim bemeten balkon van in totaal maar liefst ca. 52 m2 is een waar verlengstuk van uw woonkamer. Het balkon is voorzien van glazen balustrades, waardoor het uitzicht ongeschonden blijft en u heerlijk kunt vertoeven tijdens lange zomeravonden. Het complex is gelegen nabij het welbekende Outlet Center te Roermond en goed bereikbaar. Op loopafstand is het centrum van Roermond bereikbaar met alle dagelijkse voorzieningen. De diverse ontsluitingswegen en de grens met Duitsland bevinden zich ook op ca. 5 autominuten. Tevens is het heerlijk genieten in de omgeving van de natuur en het water. The essence of luxury: - Extra hoge plafonds van ca. 2,80 m. - Keyless entry - Warmtepompinstallatie (verwarmen en koelen). - Twee eigen parkeerplaatsen - Automatische toegangsherkenning parkeergarage - Optimale isolatie - Zonwerende driedubbele beglazing Inhoud: ca. 638 m³ Woonoppervlakte: ca. 185 m² Bouwjaar: 2020 Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.035.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.057.550

3,04%

Annuellement

%

€ 51.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.035.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Contenu
638 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
28-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

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