Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Niellerveld 31

6042TB Roermond • Limburg

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.302

Galerie de photos

Niellerveld 31 Roermond
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROERMOND, NIELLERVELD 31 Inpakken en verhuizen maar! In de nieuwe woonwijk “Neeldervelt”, het nieuwe stadsdeel aan de rand van Maasniel, ligt deze moderne eengezinswoning met tuin, gelegen op het zuid westen en met eigen achterom. Dit fijne woonhuis biedt de toekomstige bewoners al het hedendaags wooncomfort. De woning is optimaal geïsoleerd, zoals je dat bij een dergelijk jonge bouw mag verwachten. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en een volledige zolderverdieping, die nu in gebruik is als vierder slaapkamer. Neeldervelt ligt gunstig t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen. Zo zijn de winkels in Maasniel dichtbij, maar ook het Retailpark (met o.a. AH XL en de Mediamarkt). Verder is de A73 in enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Eindhoven, Düsseldorf en Maastricht goed te bereiken zijn. Begane grond: Entree in de ontvangsthal, waar tevens de meterkast en de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje gelegen zijn. De gezellige woonkamer beschikt over een moderne laminaat vloer en riante ramen met loopdeur aan de achterzijde met mooie daglichttoetreding. Aan de voorzijde van de woning is de half open en moderne keuken gelegen. Deze beschikt over een wit keukenblok en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis en RVS wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Tenslotte is in de woonkamer nog een trapkast. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de drie keurige slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle drie de slaapkamers hebben een fraai niveau van afwerking met wederom laminaatvloeren en hebben een respectievelijke oppervlakte van 15 m², 9 m² en 7 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt nu als vierde slaapkamer gebruikt maar kan ook fungeren als speel- of hobbyruimte. Tevens zijn op deze tweede verdieping de aansluitpunten voor het witgoed en hangen hier de mechanische ventilatie, de CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin met een terras en een gazon kan nog op eigen smaak ingedeeld worden. De tuin is gelegen op het Zuid Westen en heeft daarmee een gunstige, zonnige ligging. Tenslotte heeft deze achtertuin een houten tuinberging en een eigen achterom, middels een paadje; ideaal voor de fietsen of de container. Bijzonderheden: - Moderne woning met hedendaags wooncomfort; - Volledig isolatiepakket en drie zonnepanelen; - Ruime doorzon woonkamer en keuken met inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer; - Ruime zolderverdieping, mogelijkheid voor vierde slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuid westen met eigen achterom; - Gelegen in de nieuwe woonwijk “Neeldervelt”. Woonoppervlakte: 109 m². Overig inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 6 m². Inhoud: 385 m³. Perceeloppervlakte: 122 m². Vraagprijs: € 360.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.