Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Hendrik Luytenstraat 5

6041XT Roermond • Limburg

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.966

Galerie de photos

Hendrik Luytenstraat 5 Roermond
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire woonbuurt Roerzicht bieden we een tussengelegen eengezinswoning aan, die gezien de vraagprijs een echte buitenkans is voor deze gewilde woonomgeving. Hoewel de woning goed is onderhouden, heeft de woning nog wat liefde nodig. Dit betekent dat moderniseringen gewenst zijn. Maar buiten dit is de basis heel goed: woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, een via vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en een verzorgde tuin op het oosten met achterom. Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal kom je de woonkamer binnen. Deze doorzon woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer en heeft een handige trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (7 m²), die in een hoek staat opgesteld. Deze keuken is voorzien van een tijdloze, lichte keukenopstelling, ingericht met zowel onder- als bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser (defect). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn 13 m², 10 m² en 6,5 m² groot. De badkamer is in een neutrale, lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Tenslotte is op de 1e verdieping een apart, 2e toilet gelegen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping (betonnen dek) bereikbaar die verdeeld is in een royale overloop / berging (16 m²) en een royale ruimte (23 m²), ideaal om als 4e slaapkamer in gebruik te nemen. De berging op deze verdieping bevat niet alleen de opstelplaats voor het witgoed, maar hier staat ook de c.v. combiketel (Bosch, eigendom) opgesteld. Tuin: De tuin (12 x 5,5 m.) van dit woonhuis is verzorgd aangelegd, met een terras direct achter de woning, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde heeft u alle privacy en de tuin is gunstig gelegen op het oosten. De tuin heeft tenslotte een achterom - middels een paadje aan de achterzijde - en een vrijstaand, stenen tuinberging. Bijzonderheden: - Leuke tussenwoning in de mooiste buurt van Roermond; - Woonkamer met volop lichtinval en open keuken; - Vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid 4e slaapkamer; - Tuin met gunstige ligging op het oosten en achterom; - Voorzien van dak-, en muurisolatie en dubbele beglazing op de begane grond; - Moderniseringen zijn gewenst; - Uitstekende ligging in de populaire woonwijk “Roerzicht”. Inhoud: 402 m³. Woonoppervlakte: 87 m². Overige inpandige ruimte: 27 m². Gebouw gebonden buitenruimte:1 m². Externe bergruimte: 5 m². Perceeloppervlakte: 172 m². Bouwjaar: 1986. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.