Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Hendrik Luytenstraat 5

6041XT Roermond • Limburg

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.966

Photo Gallery

Hendrik Luytenstraat 5 Roermond
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de populaire woonbuurt Roerzicht bieden we een tussengelegen eengezinswoning aan, die gezien de vraagprijs een echte buitenkans is voor deze gewilde woonomgeving. Hoewel de woning goed is onderhouden, heeft de woning nog wat liefde nodig. Dit betekent dat moderniseringen gewenst zijn. Maar buiten dit is de basis heel goed: woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, een via vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en een verzorgde tuin op het oosten met achterom. Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal kom je de woonkamer binnen. Deze doorzon woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer en heeft een handige trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (7 m²), die in een hoek staat opgesteld. Deze keuken is voorzien van een tijdloze, lichte keukenopstelling, ingericht met zowel onder- als bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser (defect). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn 13 m², 10 m² en 6,5 m² groot. De badkamer is in een neutrale, lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Tenslotte is op de 1e verdieping een apart, 2e toilet gelegen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping (betonnen dek) bereikbaar die verdeeld is in een royale overloop / berging (16 m²) en een royale ruimte (23 m²), ideaal om als 4e slaapkamer in gebruik te nemen. De berging op deze verdieping bevat niet alleen de opstelplaats voor het witgoed, maar hier staat ook de c.v. combiketel (Bosch, eigendom) opgesteld. Tuin: De tuin (12 x 5,5 m.) van dit woonhuis is verzorgd aangelegd, met een terras direct achter de woning, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde heeft u alle privacy en de tuin is gunstig gelegen op het oosten. De tuin heeft tenslotte een achterom - middels een paadje aan de achterzijde - en een vrijstaand, stenen tuinberging. Bijzonderheden: - Leuke tussenwoning in de mooiste buurt van Roermond; - Woonkamer met volop lichtinval en open keuken; - Vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid 4e slaapkamer; - Tuin met gunstige ligging op het oosten en achterom; - Voorzien van dak-, en muurisolatie en dubbele beglazing op de begane grond; - Moderniseringen zijn gewenst; - Uitstekende ligging in de populaire woonwijk “Roerzicht”. Inhoud: 402 m³. Woonoppervlakte: 87 m². Overige inpandige ruimte: 27 m². Gebouw gebonden buitenruimte:1 m². Externe bergruimte: 5 m². Perceeloppervlakte: 172 m². Bouwjaar: 1986. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
172 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.