Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Hendrik Luytenstraat 5

6041XT Roermond • Limburg

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.966

Galería de fotos

Hendrik Luytenstraat 5 Roermond
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire woonbuurt Roerzicht bieden we een tussengelegen eengezinswoning aan, die gezien de vraagprijs een echte buitenkans is voor deze gewilde woonomgeving. Hoewel de woning goed is onderhouden, heeft de woning nog wat liefde nodig. Dit betekent dat moderniseringen gewenst zijn. Maar buiten dit is de basis heel goed: woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, een via vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en een verzorgde tuin op het oosten met achterom. Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal kom je de woonkamer binnen. Deze doorzon woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer en heeft een handige trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (7 m²), die in een hoek staat opgesteld. Deze keuken is voorzien van een tijdloze, lichte keukenopstelling, ingericht met zowel onder- als bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser (defect). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn 13 m², 10 m² en 6,5 m² groot. De badkamer is in een neutrale, lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Tenslotte is op de 1e verdieping een apart, 2e toilet gelegen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping (betonnen dek) bereikbaar die verdeeld is in een royale overloop / berging (16 m²) en een royale ruimte (23 m²), ideaal om als 4e slaapkamer in gebruik te nemen. De berging op deze verdieping bevat niet alleen de opstelplaats voor het witgoed, maar hier staat ook de c.v. combiketel (Bosch, eigendom) opgesteld. Tuin: De tuin (12 x 5,5 m.) van dit woonhuis is verzorgd aangelegd, met een terras direct achter de woning, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde heeft u alle privacy en de tuin is gunstig gelegen op het oosten. De tuin heeft tenslotte een achterom - middels een paadje aan de achterzijde - en een vrijstaand, stenen tuinberging. Bijzonderheden: - Leuke tussenwoning in de mooiste buurt van Roermond; - Woonkamer met volop lichtinval en open keuken; - Vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid 4e slaapkamer; - Tuin met gunstige ligging op het oosten en achterom; - Voorzien van dak-, en muurisolatie en dubbele beglazing op de begane grond; - Moderniseringen zijn gewenst; - Uitstekende ligging in de populaire woonwijk “Roerzicht”. Inhoud: 402 m³. Woonoppervlakte: 87 m². Overige inpandige ruimte: 27 m². Gebouw gebonden buitenruimte:1 m². Externe bergruimte: 5 m². Perceeloppervlakte: 172 m². Bouwjaar: 1986. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.