Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Achter de Cattentoren 33

6041DZ Roermond • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Achter de Cattentoren 33 Roermond
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM – MODERN, COMFORTABEL EN COMPLEET Droom jij van een stijlvol appartement vlak bij het bruisende centrum van Roermond, maar wil je ook genieten van rust en privacy? Dit moderne appartement, op de negende verdieping, combineert het beste van beide werelden! Met een royale woonoppervlakte van 103 m², een lichte woonkamer, een fantastisch uitzicht vanaf je balkon (gelegen op het noordwesten) en een eigen parkeerplaats is dit de ideale plek voor een brede doelgroep. Of je nu een starter bent, een senior die levensloopbestendig wil wonen, of een stel dat de stadse gezelligheid zoekt zonder drukte aan je voordeur – hier voel je je direct thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT Adembenemende zichtlijnen – Zowel vanuit de woonkamer als je eigen ruime balkon heb je prachtig vrij zicht; iedere dag een traktatie voor het oog! Modern en instapklaar – Dit appartement is keurig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken, zodat je alleen nog maar je spullen hoeft mee te nemen. Ruime badkamer – Geniet van een royaal uitgeruste badkamer waar comfort en stijl hand in hand gaan. Lichte woonkamer – Natuurlijke lichtinval maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eigen parkeerplaats – Geen frustraties meer over parkeerruimte; met jouw eigen plek is gemak gegarandeerd. Duurzaamheid – Energielabel A+ zorgt voor een toekomstbestendige woning en lagere energiekosten. STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN ROERMOND Bij binnenkomst ervaar je direct de uitnodigende sfeer die dit appartement uitademt. De entree voelt al ruim en licht; een voorbode op wat nog komt. Zodra je de woonkamer betreedt, wordt als eerste je blik getrokken naar de grote raampartijen – wat een ambiance! Niet alleen zorgt dit voor heerlijk veel daglicht, maar het geeft je ook een panoramisch uitzicht over de omgeving. Of het nu de ochtendzon is die voorzichtig naar binnen piept, of het warme gouden licht van de namiddagzon op je balkon, elk moment van de dag voelt hier bijzonder. De woonkamer zelf biedt alles wat je zoekt: een open, flexibele ruimte met genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Zie je jezelf al zitten met een goed glas wijn of samen een serie bingewatchen na een lange dag? De vloeiend overlopende inrichting, de stijlvolle vloer en nette wandafwerking maken het geheel compleet. Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier wordt. Of je nu snel een eenvoudige maaltijd in elkaar wilt draaien, of een uitgebreid driegangenmenu wilt bereiden – alles kan! Het appartement beschikt over een grote slaapkamer, waar de rust letterlijk voelbaar is. Met meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en royale kastopslag word je hier iedere ochtend fris en ontspannen wakker. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer: ook een waar pareltje. De badkamer straalt luxe uit met een ruime douche, twee wastafels, een tweede toilet en smaakvolle betegeling. Functionaliteit en elegantie smelten hier samen. En dan het balkon – wat een highlight! Met een ligging op het noordwesten geniet je hier van de mooiste avondzonmomenten. Dekentjes erbij, een kop koffie of thee in de hand, en relaxen maar. Je buitenruimte leent zich perfect voor een paar mooie tuinmeubelen of zelfs een kleine kruidentuin. Het uitzicht? Vrij en groen; hier hoeft niemand meer te kiezen tussen stad en natuur. Dankzij het A+ energielabel is dit appartement niet alleen leuk voor nu, maar ook comfortabel voor de toekomst. Energiezuinigheid en duurzaam wonen staan hier centraal, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook fijn voor je portemonnee! En als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplaats en ruime berging – hoe handig is dat? Dit appartement bevindt zich in een rustige buurt nét buiten de drukte van het centrum. Tegelijkertijd vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: supermarkten, gezellige restaurantjes, de historische binnenstad én natuurlijk het ontspannende stadspark. Een ideale plek voor iedereen die houdt van het stadse leven, zonder de hectiek aan je voordeur. WAT JE BESLIST MOET WETEN Het appartement heeft een ruim balkon op het noordwesten, perfect voor lange zomeravonden in de zon. Alle ruimtes zijn strak en smaakvol afgewerkt, met een luxe uitstraling. Energielabel A+ is een bonus voor zowel duurzaam wonen als besparing op energiekosten. De woonoppervlakte van 103 m² biedt genoeg leefruimte voor zowel eenpersoonshuishoudens als stellen. Inclusief een eigen parkeerplaats en handige berging.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (corridorflat)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
13 woonlagen
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.