Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Kooldragererf 24

6043SK Roermond • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.885

Galería de fotos

Kooldragererf 24 Roermond
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én ideale ligging! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met volop leefruimte, een moderne uitstraling én een fijne ligging in Roermond? Dan is Kooldragererf 24 absoluut een bezichtiging waard. Deze compleet gemoderniseerde gezinswoning in de geliefde wijk Hoogvonderen combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een verrassend ruim woonoppervlak van ca. 130 m². Vanaf het eerste moment voelt deze woning prettig aan. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van een eigentijdse afwerking, praktische indeling en een heerlijke hoeveelheid leefruimte voor het hele gezin. Ruimte om te leven De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een fijne verbinding naar de aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een extra ruime leefomgeving waar je moeiteloos meerdere zithoeken, een grote eettafel of een gezellige speelplek voor de kinderen kunt creëren. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorkant van de woning tref je luxe en moderne keuken welke is voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische berging. De moderne uitstraling loopt als een rode draad door de woning, waardoor alles mooi op elkaar aansluit en je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers. Op de overloop tref je nog een handige muurkast, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. De vaste trap naar de tweede verdieping zorgt voor een volwaardige extra woonlaag, compleet met dakkapel. Hierdoor ontstaat een prachtige vierde slaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte met verrassend veel licht en ruimte. Ook op deze verdieping tref je nog een handige bergruimte. Praktisch én comfortabel Naast sfeer en ruimte is er ook volop gedacht aan gemak. Zo beschikt de woning over een carport, waardoor je altijd comfortabel parkeert op eigen terrein. Daarnaast zijn er zowel een binnenberging als een buitenberging aanwezig — ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of extra opslagruimte. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Fijne ligging in Hoogvonderen De woning is gelegen in de populaire wijk Hoogvonderen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten in Donderberg en Maasniel bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A73 ligt dichtbij, waardoor steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven vlot bereikbaar zijn. Ideaal voor forenzen of iedereen die centraal wil wonen met alle gemakken dichtbij. Waarom Kooldragererf 24: - Verrassend ruime gezinswoning van ca. 130 m² woonoppervlakte - Compleet gemoderniseerd en instapklaar - Royale aanbouw aan de achterzijde - Carport op eigen terrein - Binnen- én buitenberging - Gelegen in de geliefde wijk Hoogvonderen - Nabij voorzieningen van Donderberg en Maasniel - Uitstekende bereikbaarheid richting A73 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar tweede verdieping met dakkapel en vierde slaapkamer Een moderne, ruime en instapklare woning op een fijne locatie — Kooldragererf 24 heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.