Ir directamente al contenido
Logotipo de Homevision Makelaardij

Kapellerlaan 73

6045AB Roermond • Limburg

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 2.114

Galería de fotos

Kapellerlaan 73 Roermond
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de statige en geliefde Kapellerlaan, op steenworp afstand van het centrum van Roermond, ligt dit indrukwekkend en uitzonderlijk royaal herenhuis met grote achter aanbouw (voormalig koetshuis), een volledig inpandige studio/appartement/hobbyruimte, een L-vormige stadstuin met privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een uniek object waar karakter, luxe, ruimte én duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 414 m2, een perceel van 500 m², een volledig eigen studio/appartement op de bovenste verdieping én talloze gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Denk aan royaal gezinswonen, dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of inwonende kinderen. De woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van haar authentieke grandeur. Tevens is er bovendien fors geïnvesteerd in verdere verduurzaming, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A! Een bijzonder niveau voor een karakteristiek herenhuis van dit formaat. Indeling: Souterrain: Royale gewelfde kelder. Begane grond: Via de imposante ontvangsthal wordt direct de sfeer van deze bijzondere woning voelbaar: hoge plafonds, fraaie authentieke details en een gevoel van ruimte dat overal aanwezig is. De hal biedt toegang tot een multifunctionele voorkamer met houten vloer, ideaal als garderobe-, werk-, studie-, speel- of extra slaapkamer. Verder is vanuit hier bereikbaar de trapopgang naar de verdieping, een praktische berging en een toiletruimte. De eerste royale L-vormige woonkamer is bijzonder sfeervol en voorzien van diverse authentieke elementen, maatwerkkasten, een originele schouw en een fraaie inbouwhaard met blaassysteem. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de tweede grote kamer in het voormalige koetshuis; een heerlijke verblijfsruimte, nu in gebruik als riante eetkamer met tuincontact en openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een combinatie in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een recent vernieuwde oven, koelkast en extra keukenboiler. Vanuit de keuken is een tweede hal bereikbaar met extra toiletruimte, een praktische tweede trapopgang en toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken/wasruimte. De volledige begane grond is grotendeels afgewerkt met een hoogwaardige tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, regelbaar per ruimte middels een modern zonesysteem. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via twee vaste trappen, hetgeen de multifunctionele indeling extra versterkt. Via de grote overloop is de eerste zeer ruime kantoor-/slaapkamer te bereiken, die tevens fungeert als doorloopkamer naar het achterhuis en een extra slaapkamer met authentieke schouw en aansluitpunt voor een kachel. Voorts zijn via de overloop de 3e, 4e en 5e slaapkamer te bereiken. De ruime, moderne badkamer is centraal gelegen en ingericht met een hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder bevinden zich in de achteraanbouw nog een 6e en 7e slaapkamer, waarvan één momenteel in gebruik is als praktische garderobekamer. Tenslotte is er een tweede overloop, welke tevens via de begane grond (via de tweede trapopgang) bereikbaar is. De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Diverse slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tevens zijn op deze verdieping meerdere kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ beglazing. Deels zijn er ook nog praktische raamhorren aanwezig. Tweede verdieping (studio/appartement/hobbyruimte; ideaal voor inwonende kinderen, gasten, au pair of dubbele bewoning): Een absoluut pluspunt is het volledig inpandige studio/appartement met uitstekende privacy en zelfstandige gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping beschikt over een woonkamer, open keuken, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een separate berg-/cv ruimteruimte met opstelling van de cv-ketel (Bosch 9000i / 50 kW, eigendom, ca. 2022) en de warmtepompboiler (Vaillant Arostor, eigendom, ca. 2022). Vanuit een trap is een vide/slaapvliering toegankelijk. Via een luik is tevens nog een zolderberging bereikbaar. Tweede verdieping aanbouw: Ruime bergzolder met mogelijkheden. Buitenruimte: De sfeervolle en privacy volle L-vormige stadstuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, overkappingen, borders en volop groenbeleving. Het terras en de bestrating zijn vernieuwd, waardoor het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De karakteristieke dubbele poort aan de voorzijde verwijst naar het historische koetshuisverleden van het pand en biedt desgewenst de mogelijkheid deze functie opnieuw te benutten. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde. Bijzonderheden: Deze uitzonderlijke stadswoning weet historische allure op unieke wijze te combineren met hedendaags comfort en een verrassend hoog duurzaamheidsniveau. Het pand is de afgelopen jaren op diverse fronten verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning inmiddels voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, een hybride verwarmingssysteem met warmtepompboiler en HR Cv-installatie en extra isolatiemaatregelen aan de zolderverdieping, hetgeen mede heeft bijgedragen aan het huidige energielabel A! Daarnaast zijn meerdere kozijnen vernieuwd en uitgevoerd met HR++ beglazing, zijn diverse airconditioningunits geplaatst voor optimaal comfort en is ook op esthetisch vlak geïnvesteerd met onder meer schilderwerk aan de voorzijde van de woning. Tevens zijn het terras en de tuinbestrating vernieuwd en zijn diverse hemelwaterafvoeren vervangen door duurzame zinken exemplaren. Zelfs het hoofd-dak is al eens vernieuwd. Met haar monumentale uitstraling, indrukwekkende afmetingen, multifunctionele indeling, hoogwaardige afwerking en duurzame installaties betreft dit een uiterst zeldzaam object op een van de mooiste locaties van Roermond. Ligging: Gelegen aan de statige en geliefde Kapellerlaan, een van de meest karakteristieke lanen van Roermond, op korte afstand van het historische stadscentrum. Hier woont u op een unieke plek waar rust, grandeur en stadsleven op natuurlijke wijze samenkomen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het NS station en het bruisende centrum van Roermond, met haar diverse winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties en dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A73 en A2 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf goed ontsloten zijn. De Kapellerlaan zelf kenmerkt zich door haar statige bebouwing, brede opzet en groene uitstraling, wat bijdraagt aan een bijzonder representatief en geliefd woonklimaat. Een locatie die zelden beschikbaar komt en waar wonen wordt gecombineerd met allure, comfort en optimale bereikbaarheid. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
414 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
1756 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 9000i / 50 kW (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.