Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Hendrik Luytenstraat 5

6041XT Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Hendrik Luytenstraat 5 Roermond
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire woonbuurt Roerzicht bieden we een tussengelegen eengezinswoning aan, die gezien de vraagprijs een echte buitenkans is voor deze gewilde woonomgeving. Hoewel de woning goed is onderhouden, heeft de woning nog wat liefde nodig. Dit betekent dat moderniseringen gewenst zijn. Maar buiten dit is de basis heel goed: woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, een via vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en een verzorgde tuin op het oosten met achterom. Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal kom je de woonkamer binnen. Deze doorzon woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer en heeft een handige trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (7 m²), die in een hoek staat opgesteld. Deze keuken is voorzien van een tijdloze, lichte keukenopstelling, ingericht met zowel onder- als bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser (defect). De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn 13 m², 10 m² en 6,5 m² groot. De badkamer is in een neutrale, lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Tenslotte is op de 1e verdieping een apart, 2e toilet gelegen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping (betonnen dek) bereikbaar die verdeeld is in een royale overloop / berging (16 m²) en een royale ruimte (23 m²), ideaal om als 4e slaapkamer in gebruik te nemen. De berging op deze verdieping bevat niet alleen de opstelplaats voor het witgoed, maar hier staat ook de c.v. combiketel (Bosch, eigendom) opgesteld. Tuin: De tuin (12 x 5,5 m.) van dit woonhuis is verzorgd aangelegd, met een terras direct achter de woning, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde heeft u alle privacy en de tuin is gunstig gelegen op het oosten. De tuin heeft tenslotte een achterom - middels een paadje aan de achterzijde - en een vrijstaand, stenen tuinberging. Bijzonderheden: - Leuke tussenwoning in de mooiste buurt van Roermond; - Woonkamer met volop lichtinval en open keuken; - Vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid 4e slaapkamer; - Tuin met gunstige ligging op het oosten en achterom; - Voorzien van dak-, en muurisolatie en dubbele beglazing op de begane grond; - Moderniseringen zijn gewenst; - Uitstekende ligging in de populaire woonwijk “Roerzicht”. Inhoud: 402 m³. Woonoppervlakte: 87 m². Overige inpandige ruimte: 27 m². Gebouw gebonden buitenruimte:1 m². Externe bergruimte: 5 m². Perceeloppervlakte: 172 m². Bouwjaar: 1986. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.