Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Baexem

Maasheuvel 24

6116BT Roosteren • Limburg

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 2.392

Galerie de photos

Maasheuvel 24 Roosteren
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het typisch Limburgs dorp Roosteren met zijn unieke ligging ten opzichte van de buurlanden België en Duitsland, ligt midden in de kern dit karakteristieke volledig gerenoveerd pand met een rijke historie. Ooit een bruisend café met danszaal, getransformeerd tot een unieke woonlocatie met meerdere gebruiksmogelijkheden. Een perfecte combinatie van historie, ruimte en comfort! Ideaal voor wie ruimte zoekt, wil werken of verhuren aan huis. Instapklaar, luxe, landelijke uitstraling en boordevol potentieel! Het van oudsher cafépand met danszaal, is nu een sfeervol en veelzijdig woonobject. Met oog voor detail gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame hoogwaardige materialen die zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Wat dit object bijzonder maakt: - Vakantieappartement binnen de woning – ideaal voor gasten, B&B of extra woonruimte. - Vrijstaand (vakantie)huisje/guesthouse op het perceel – volledig gerenoveerd, geïsoleerd, ingericht en klaar voor gebruik of verhuur. - Voormalige danszaal/loods – een imposante ruimte met tal van mogelijkheden: werkplaats, hobbyruimte, atelier, opslag,.... - Volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen. - Muren: In 2003 nieuwe buitengevel met isolatie opgetrokken. Bovendien gedeeltelijk via binnenzijde muurisolatie aangebracht. De achterbouw is spouwgemetseld voorzien van isolatie. - Dak: In 2003 voorzien van nieuw geïsoleerd zadeldak. - Hardhouten kozijnen met dubbel / HR++ beglazing (2003), buitenschilderwerk uitgevoerd augustus 2025. Bovendien karakteristiek glas-in-lood-glas aanwezig. - Vloeren: vloerisolatie aanwezig met vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de verdieping. - Verwarming/warm water: 2 C.V.-installaties aanwezig (1998 en 2015), alsmede een houtvergasser (1000 liter vat), gasboiler (115 liter) en waterboiler (245 liter) aanwezig. - 44 zonnepanelen aanwezig gesitueerd op plat dak zaal/loods. - Stofzuiginstallatie voor gehele woning. - Gebruik van luxe, hoogwaardige en duurzame materialen. De indeling is als volgt: Kelders: Voorste kelder, bereikbaar via de woonkamer, voorzien van een charmante nis. Een fijne opbergruimte. Vanuit de wasruimte zijn bovendien nog 3 kelderruimtes bereikbaar, praktische ruimtes voor opslagdoeleinden. Begane grond: De royale entree/hal met muurtekening geeft direct een warm welkom! Deze ruimte biedt toegang tot het toilet en de woonkamer en is uitgerust met een moderne uitgebreide meterkast/groepenkast, garderoberuimte en een inbouwkast. De entree is tevens vanuit de oprit te bereiken. Het apart toilet is ruim van opzet en is uitgerust met deels betegelde wanden, tegelvloer en design Colani (duravit) zwevend toilet, urinoir en wastafelmeubel. Vervolgens betreedt u de royale woonkamer voorzien van zit-, eet-, en loungegedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met de tv-aansluiting. De eetkamer met prachtige sierschouw uit bourgondisch zandsteen en inbouwkasten geven het geheel een luxe landelijke uitstraling. In de inbouwkast zit bovendien een stofzuigsysteem (te gebruiken door de hele woning). De vloeren zijn afgewerkt met travertin en blauwe natuursteen. Vanuit de woonkamer is de voorste kelder te bereiken, alsmede is er een 2e trapopgang naar de verdieping. De ruime open keuken is uitgerust met een luxe keukenopstelling met eiland en veel kastruimte vervaardigd uit massief eikenhout met Belgisch hardstenen werkbladen (Tinello design). De keuken is voorzien van alle luxe en comfort met gasfornuis met oven, afzuigkap, ladekoelkast vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, ingebouwde koffiezetapparaat(vaste wateraansluiting), quooker met cube (bruiswater). Bovendien is er plintafzuiging aanwezig. De hal leidt vervolgens naar de wasruimte de badkamer en de zaal/loods. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, inbouwkasten en een tegelvloer in lichte kleurstelling. Vanuit de wasruimte zijn de kelderruimtes bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafelmeubel met grote spoelbal, ruime inloopdouche en ventilatie. De muren zijn betegeld met travertin, keramische tegels en keitjes uit de maas (Pebbles). De vloer is afgewerkt met travertin tegelvloer. 1e verdieping: Middels de trapopgang via de entree is het vakantieappartement bereikbaar. Het vakantieappartement is ingedeeld met een woonkamer, open keuken, badkamer en aparte slaapkamer. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd aan de voorzijde van het pand en zijn ruim van opzet. Het keukenblok in hoek opstelling is uitgerust in hout en beschikt over een koelkast, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De houten vloer, het glas-in-lood, radiatorafwerking en de charmante functionele luiken brengen de landelijke stijl tot een geheel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamer is bereikbaar middels de gang en beschikt over een eikenhouten vloer en een inbouwkast. De slaapkamer biedt uitzicht over de binnenplaats/tuin. Via de overloop of via de eikenhouten wenteltrap zijn de masterbedroom en badkamer te bereiken. De royale luxe masterbedroom beschikt over een eikenhouten vloer, radiatorafwerking en grote inloopkast met schuifdeur. De royale badkamer biedt alle luxe en comfort in de ruimste zin des woords, met een dubbele wastafel, zwevend toilet, bidet, vrijstaand rond ligbad, inbouwkasten en een parel van een inloopdouche vervaardigd uit natuursteen. Verder uitgerust met een eikenhouten en natuurstenen vloer en charmante nistjes met verlichting. 2e verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 ruime aaneengesloten ruimtes ingericht als slaapkamer, C.V.-ruimte en een keuken met extra opbergruimte. Bovendien bevindt zich hier een groot dakterras. Vanuit de keuken loop je zó het zonnige dakterras op, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond. De keuken is uitgerust met een spoelbak en een koelkast. Bovendien zijn onder het schuine dak aan beide zijden inbouwkasten gecreëerd met schuifdeuren. Het dakterras is voorzien van steenschotten, een houten terrasoverkapping en een buitendouche. Bovendien zijn hier water- en stroomvoorzieningen aanwezig. De 2 grote zolderruimtes bieden nog legio aan mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap-, werk-, hobbykamers. De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. In de technische ruimte zijn de twee C.V-ketels gesitueerd (Remeha Avanta 2015 en AWB Thermomaster 1998). Zaal/loods Aan de achterzijde ligt de voormalige danszaal van het oorspronkelijke café. Deze grote open ruimte biedt diverse mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats, opslagdoeleinden,… De vloer is nog gedeeltelijk voorzien van de authentieke visgraat dansvloer. Aan opritzijde bevindt zich een grote toegangspoort. Verder is de gevel voorzien van prachtige stalen kozijnen. De gevels zijn gedeeltelijk opnieuw gevoegd en deels voorzien van een lichte Kalei kalkverf. Buitenruimte: Een plek waar het altijd voelt als vakantie is de binnentuin met de karaktervolle gevels en het prachtig houtwerk. Via een robuuste houten toegangspoort aan de straatzijde betreedt u de binnentuin. De oprit en het sfeervolle terras zijn uitgerust met gebakken klinkers. Het perceel is verder omheind met een gemetselde muur, houten schutting en diverse hagen en beplanting. Achter op het perceel bieden de bomen een groene uitstraling en bieden ze veel privacy. Vakantiewoning/guesthouse: Het vrijstaande vakantiehuis is volledig gerenoveerd en stijlvol ingericht, en leent zich perfect voor diverse doeleinden – van gastenverblijf of vakantiewoning tot mantelzorg of praktijk aan huis. Het is volledig voorzien van dak-, vloer en muurisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Deze woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken en toiletruimte op de begane grond. De eikenhouten draagbalk en eikenhouten trap geven een rustieke landelijke look aan het geheel. De vloer is voorzien van keramische tegels en het keukenblok biedt alle benodigde comfort. Er is bovendien vloerverwarming aanwezig op de begane grond en de badkamer. Aan de achterzijde is een terras gerealiseerd. De verdieping is ingedeeld met een slaapkamer voorzien van eikenhouten vloerafwerking en badkamer. De open nok met karakteristiek houten spant en gordingen geven een ruimtelijk knus gevoel. Het dakraam biedt voldoende lichtinval. De badkamer en suite is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden, een aansluiting voor toilet, wandradiator en inloopdouche. Tevens is er een wastafelmeubel met extra wand-, en spiegelkast voorzien. Ligging: Roosteren is een sfeervol kerkdorp in de Limburgse gemeente Echt-Susteren, prachtig gelegen aan de rivier de Maas, recht tegenover het levendige Belgische stadje Maaseik. Ondanks zijn kleinschaligheid biedt Roosteren een verrassend compleet voorzieningenaanbod: van een basisschool en buurtwinkels tot sportfaciliteiten en horecagelegenheden – allemaal op loop- of fietsafstand. Het dorp ademt historie en karakter, met pittoreske straatjes, authentieke buurten en volop groen. Een van de pareltjes van Roosteren zijn de imposante KastelenTer Borch en Eyckholt. De gemeenschap is divers en hecht: jonge gezinnen voelen zich hier net zo thuis als senioren die genieten van de rust, natuur en goede voorzieningen. Voor voortgezet onderwijs wijken scholieren uit naar nabijgelegen steden als Sittard of het Belgische Maaseik, beide uitstekend bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Wat Roosteren extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in de Euregio. Via de nabijgelegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond en Sittard snel bereikbaar. Bovendien sta je binnen enkele minuten in België, en ook Duitsland ligt letterlijk om de hoek. Deze ligging maakt Roosteren ideaal voor wie rust zoekt, maar ook mobiliteit en internationale verbindingen belangrijk vindt. Of je nu op zoek bent naar een rustige woonplek met een rijke historie, een plek om op adem te komen of juist een dorp met levendigheid en verbinding – Roosteren biedt het beste van drie landen: landelijk wonen, met Nederland, België én Duitsland binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én potentieel? Dan is deze parel in Roosteren beslist een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, hoekwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
439 m²
Superficie du terrain
995 m²
Contenu
3569 m³
Autre espace intérieur
350 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
121 m²
Aire de la cour arrière
438 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6116

Google Maps

Localisation de Roosteren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roosteren

Chiffres de logement et de quartier dans Roosteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosteren. En 2026 étaient 1.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

1.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosteren
Année Résidents
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

186

Étiquette G

137

Étiquette D

119

Étiquette B

100

Étiquette A

73

Étiquette F

71

Étiquette E

24

Étiquette A++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.960

Activité dans Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosteren
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer maisons in Roosteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.